Решение № 2-89/2018 2-89/2018 ~ М-48/2018 М-48/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-89/2018

Дело № 2-89/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ года

Жирновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Грицких С.П., третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в р.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного за ним по праву личной собственности, удостоверенного Линевским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении имеют регистрацию: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты подтверждаются домовой книгой, выпиской из домовой книги о постоянно зарегистрированных гражданах по данному адресу, выданной Администрацией Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он на правах собственника по просьбе своей внучки ФИО2 зарегистрировал последнюю по указанному адресу на условиях того, что они с бабушкой находятся в преклонном возрасте и внучка будет проживать с ними и осуществлять за ними уход, оказывать помощь по содержанию домовладения и придомовой территории. Последняя на их условия согласилась, однако не выполнила свои обещания. В принадлежащее ему домовладение не вселилась, личных вещей нет. За время регистрации по указанному адресу оплату за коммунальные услуги не производила, помощи по договоренности не оказывала, ведет неправильный образ жизни, ее местонахождение им неизвестно. Он неоднократно просил ФИО2 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако последняя его законные требования не выполняет. В настоящее время они с супругой вынужденно выехали на постоянное место жительства в <адрес> к месту жительства сына, намерены продать принадлежащее им домовладение, однако ввиду сложившихся обстоятельств он лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Во внесудебном порядке выписать последнюю не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям; суду показал, что ответчик ФИО2 является ему внучкой и он зарегистрировал её в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, чтобы она осуществляла за ним и супругой уход; ФИО2 в данное жилое помещение никогда не вселялась, её регистрация носила формальный характер, она не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Грицких С.П., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, возражает против удовлетворения иска, просит суд в иске ФИО1 отказать, поскольку право пользования жилым помещением не может быть прекращено без согласия ФИО2, не имеется сведений о том, есть ли у ответчика другое жилое помещение, где она могла бы зарегистрироваться.

Заинтересованное лицо ФИО3 исковые требованиями ФИО1 полагает подлежащими удовлетворению.

Начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО4 представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в р.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за ним по праву личной собственности, удостоверенного Линевским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении имеют регистрацию: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты подтверждаются домовой книгой, выпиской из домовой книги о постоянно зарегистрированных гражданах по данному адресу, выданной Администрацией Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он на правах собственника по просьбе своей внучки ФИО2 зарегистрировал последнюю по указанному адресу на условиях того, что они с бабушкой находятся в преклонном возрасте и внучка будет проживать с ними и осуществлять за ними уход, оказывать помощь по содержанию домовладения и придомовой территории. Последняя на их условия согласилась, однако не выполнила свои обещания. В принадлежащее ему домовладение не вселилась, личных вещей нет. За время регистрации по указанному адресу оплату за коммунальные услуги не производила, помощи по договоренности не оказывала, ведет неправильный образ жизни, ее местонахождение им неизвестно. Он неоднократно просил ФИО2 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако последняя его законные требования не выполняет. В настоящее время они с супругой вынужденно выехали на постоянное место жительства в <адрес> к месту жительства сына, намерены продать принадлежащее им домовладение, однако ввиду сложившихся обстоятельств он лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Во внесудебном порядке выписать последнюю не представляется возможным.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснением истца в судебном заседании, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, справкой администрации Линевского городского поселения.

Свидетель ФИО5, являющаяся соседкой истца, суду показала, что ФИО1 знает, он говорил ей, что зарегистрировал в принадлежащем ему доме внучку ФИО2, но ФИО2 никогда не проживала там.

Свидетель ФИО6, являющийся соседом истца, суду показал, что ФИО1 знает, он говорил ему, что зарегистрировал в принадлежащем ему доме внучку ФИО2, но ФИО2 никогда не проживала там, в настоящее время он намерен этот дом продать, однако регистрация ФИО2 в указанном доме препятствует этому.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, в данное жилое помещение не вселялась, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер; ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения; при этом, суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Леванин