Решение № 2-1067/2025 2-1067/2025(2-8001/2024;)~М-7334/2024 2-8001/2024 М-7334/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-1067/2025

<***>

Дело № 2-1067/2025(№ 2-8001/2024)

УИД № 66RS0003-01-2024-007565-70

Мотивированное заочное
решение изготовлено 06 февраля 2025 года

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 января 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России ФИО1» обралось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении.

В обоснование своих требований истцом указано, что ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России ФИО1» (далее по тексту Университет) принадлежит на праве оперативного управления здание, расположенное по адресу: *** ***), ***.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в комнате *** данного общежития.

Ответчик ФИО2 в связи с возникшими трудовыми отношениями с *** была поселена в комнату *** общежития. В отношении указанной комнаты с ответчиком был заключен договор специализированного жилого помещения и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения *** от ***.

В жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен сын ответчика ФИО3, о чем прямо указано в п. 2.3 договора найма.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ***.

В соответствии с приказом *** от *** трудовые отношения между истцом и ФИО2 прекратились *** в связи с увольнением ответчика по инициативе работника.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено ответчикам на условиях специализированного найма жилого помещения в общежитии, и при этом в настоящее время трудовые отношения, послужившие основанием для предоставления жилого помещения, прекращены, отношения найма специализированного жилого помещения в отношении спорного жилого помещения также прекращаются.

Требованием истца ответчикам было предложено в срок до *** в добровольном порядке освободить жилое помещение. Указанное требование получено ответчиками ***, о чем свидетельствует подпись ФИО3 на копии требования о выселении. До настоящего времени требование о выселении ответчиками не исполнено.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО2 и ФИО3 из комнаты ***, расположенной по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представители истца по доверенности ***5 и ***6 в судебном заседании исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга ***7 в судебном заседании дал заключение о законности предъявленных к ответчикам требований о выселении.

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (или уполномоченных ими лиц) по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из материалов дела, Университету на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: ***), ***, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ***.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в комнате *** данного общежития.

Ответчик ФИО2 в связи с возникшими трудовыми отношениями с *** была поселена в комнату *** общежития. В отношении указанной комнаты с ответчиком был заключен договор специализированного жилого помещения и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения *** от ***.

В жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен сын ответчика ФИО3, о чем прямо указано в п. 2.3 договора найма.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ***.

В соответствии с приказом *** от *** трудовые отношения между истцом и ФИО2 прекратились *** в связи с увольнением ответчика по инициативе работника.

Требованием истца ответчикам было предложено в срок до *** в добровольном порядке освободить жилое помещение. Указанное требование получено ответчиками ***, о чем свидетельствует подпись ФИО3 на копии требования о выселении. До настоящего времени требование о выселении ответчиками не исполнено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Таким образом, судом установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами заключен не был, однако, фактически между истцом и ответчиком сложились отношения по предоставлению служебного жилого помещения по договору найма на период трудовых отношений, данный факт подтвержден представленными доказательствами и не оспорен стороной ответчика.

Трудовые отношения между Университетом и ФИО2 прекращены, в связи с чем, имеются основания для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Истец указывает, что, не смотря на требование, ответчик жилое помещение не освободил, ключи от комнаты не переданы. В спорных жилых помещениях и помещениях общего пользования находятся личные вещи ответчика. Доступ в жилые помещения Университет не имеет, правом использовать их по назначению для проживания обучающихся Университет не обладает в связи с проживанием в жилых помещениях ответчика, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и других граждан.

Согласно ч. 12 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

На основании вышеизложенного, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины в 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт Российской Федерации *** ***) и ФИО3 (паспорт серия ***) из жилой комнаты ***, расположенной по адресу: ***), ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт Российской Федерации *** ***) и ФИО3 (паспорт серия ***) в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России ФИО1» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова