Решение № 2-3/2019 2-3/2019(2-387/2018;)~М-305/2018 2-387/2018 М-305/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-3/2019

Дело № 2-3/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 19.02.2019 года

Брюховецкий районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Сыроватской Л.Н.,

секретаря Короткой Г.В.,

с участием представителя истицы ФИО2

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к ответчику с иском о реальном разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли, пояснив суду, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия <......>8 и серия <......>7 от <......>, она является собственницей 2/4 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 669 кв. метров, с кадастровым номером <......> и 2/4 доли жилого дома, общей площадью 41,4 кв. метров, кадастровый <......>, расположенных по адресу: <......>.

Другим собственником 2/4 доли вышеуказанного недвижимого имущества является ответчик. К нему она обращалась с вопросом о разделе домовладения на две квартиры и об определении порядка пользования земельным участком находящимся в общей долевой собственности, предлагала выплатить ответчику денежную компенсацию за его долю недвижимости. Однако ответчик отказался от ее предложений, в связи с чем она вынуждена обратится в суд с заявлением о реальном разделе жилья и земельного участка.

Просит суд произвести реальный раздел жилого дома, с кадастровым номером <......>, общей площадью 41,4 кв. метров, а также хозяйственных построек, расположенных по адресу: <......>, <......>, <......>.

Ответчик иск не признал, просил суд истице в иске отказать.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом, по ходатайству представителя истицы, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, с целью установления технической возможности реального раздела спорной недвижимости.

В соответствии с выводами комплексного заключения экспертизы, от <......>, сторонам представлено два варианта раздела недвижимости.

Истица просит суд разделить спорное имущество, предоставив ей, в соответствии с комплексным заключением эксперта, 1-й Вариант раздела.

Ответчик просит суд, передать в собственность ему спорное имущество, а за причитающуюся истице долю, он согласен выплатить, в рассрочку, денежную компенсацию. Причем срок окончательной выплаты компенсации указать не может.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, полагавшего, что реальный раздел возможен, суд считает необходимым, разделить спорное имущество на две независимые квартиры.

При этом, Истице выделить в собственность ? часть недвижимого имущества, по варианту № 1 и признать за ней право собственности на помещение № 1, в литере «А»: комнату № 1 площадью 14,3 кв. метров; комнату 2/1 площадью 5,6 кв. метров; комнату 2/2 площадью 3,6 кв. метров; комнату № 5 площадью 4,6 кв. метров.

Из хозяйственных построек: пристройку холодную, литер А; навес литер Г7; скважину, литер 1Х; ворота литер 1; калитку литер 11; часть забора литер 111, длиной 47,8 метров; септик литер У1.

За ответчиком признать право собственности на ? часть недвижимости по варианту № 2, на помещение № 2, в литере «А»: комнату № 3, площадью 8,8 кв. метров; комнату № 4 площадью 4,3 кв. метров; пристройку литер А1, площадью 20 кв. метров.

Из хозяйственных построек: сарай литер Г; подвал литер под Г; летнюю кухню, литер Г1; сарай литер Г2; уборную литер Г5; навес литер Г4; часть забора литер 111, длиной 34, 39 метров; забор литер 1У; забор литер У11; калитку литер У111.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <......>, согласно выводам эксперта:

за истицей, участок определяемый в пользовании помещению <......>, входящий на <......>. Площадь земельного участка составляет 334,5 кв. метров.

за ответчиком, участок, определяемый в пользовании помещению <......>, выходящий на <......>, примыкающий к земельному участку <......> по <......> земельного участка составляет 334,5 кв. метров.

Стоимость материалов и ремонтных работ по переоборудованию домовладения по адресу: <......> (закладка дверных проемов в комнатах <......> и <......>, обустройство дверных проемов из пристройки, литер А1 в комнаты <......> и <......>), которое составляет <......> рублей, в равных долях, возложить на стороны.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В части взыскания с ФИО3 стоимость услуг БТИ по изготовлению справки, в размере <......> рублей, истице отказать, в виду отсутствия доказательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли, удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО4, на помещение <......>, в литере «А»: комнату <......> площадью 14,3 кв. метров; комнату <......> площадью 5,6 кв. метров, комнату 2,2 площадью 3,6 кв. метров, комнату <......> площадью 4,6 кв. метров.

Из хозяйственных построек: пристройку холодную литер А, навес литер Г7, скважину литер 1Х, ворота литер 1, калитку литер 11, часть забора литер 111, длиной 47,8 метров, септик литер У1.

Признать право собственности за ФИО3, на помещение <......>, в литере А комната <......>, площадью 8,8 кв. метров, комнату <......> площадью 4,3 кв. метров, пристройку литер А1 площадью 20 кв. метров.

Из хозяйственных построек: сарай литер Г, подвал литер под Г; летнюю кухню литер Г1; сарай литер Г2; уборную литер ГУ; навес литер Г1У; часть забора литер 111, длиной 34, 39 метров, забор литер 1У; забор литер У11, калитку литер У111.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4 на 2/4 доли жилого дома, общей площадью 41,4 кв.метров, кадастровый <......>, расположенного в <......>. В <......>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 на 2/4 доли жилого дома, общей площадью 41,4 кв.метров, кадастровый <......>, расположенного в <......>. В <......>.

Обязать Управление Россреестра погасить регистрационные записи <......> от <......> о праве собственности ФИО4 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <......>.

Обязать Управление Россреестра погасить регистрационные записи <......> от <......> о праве собственности ФИО3 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <......>.

Обязать стороны произвести соответствующие переоборудования помещений, согласно заключению эксперта от <......>, каждый за свои средства.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <......>:

За истицей, участок определяемый в пользовании помещению <......>, выходящий на <......>. Площадь земельного участка составляет 334,5 кв.метров.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить квартиру № 1 и квартиру № 2 по адресу: <......>, на кадастровый учет.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5: судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <......> рублей, расходы связанные с проведением экспертизы <......> рублей и услуги представителя в размере <......> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета Брюховецкого района не доплаченную государственную пошлину, в размере <......> рублей.

В остальной части иска ФИО4 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.03.2019 года.

Судья Сыроватская Л.Н.