Решение № 2-1274/2025 2-1274/2025~М-783/2025 М-783/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1274/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 г. <адрес>

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1274 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком №, по адресу: <адрес>, Грачевский массив НКО СДТ Бытовик», 8-я линия, площадью 0,12 га. Земельный участок был ранее предоставлен в собственность ФИО5, после его смерти его сын отказался от пользования участком и передал его в пользование Истцу.

Истец вступила во владение объектом ФИО3 при устном отказе титульного владельца – сына ФИО7 от указанного земельного участка в пользу истца. Владение истцом объектом ФИО3 осуществляется на основании заявления о вступлении в члены НКО СДТ «Бытовик» и соответственно выделением ей садового участка.

Истец не является ФИО3 объекта ФИО3, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет, что подтверждается справкой НКО СЛТ «Бытовик» от ДД.ММ.ГГГГ и членскими взносами на участок №, расположенный по адресу: <адрес>, НКТ СДТ «Бытовик», 8-я линия, 0.12 га.

Истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

В связи с чем истец обратился с требованиями: Признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на объект ФИО3 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Грачевский массив НКС СДТ» Бытовик», 8-я линия, участок 545 площадью 1020 кв.м., в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации мр Красноярский С/о в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель ТСН «Бытовик» ФИО4 в судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явилась, ранее в судебном заседании подтвердила обстоятельства изложенные в иске, поддержала заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ ФИО3 принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет ФИО3, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о юридическом лице ФИО3 «Бытовик» создание юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица –ФИО4, председатель правления.( л.д.17-22)

Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации муниципального района <адрес> в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г. имеются правоудостоверяющие документы –свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Грачевский массив.

Согласно списков дачников Садоводческого ФИО3 «Бытовик» по состоянию на 1995 год, предоставленного председателем ТСН «Бытовик» ФИО4 в списках дачников владельцем участка площадью 10 соток указан ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>19

Согласно Заключения правления некоммерческого объединения СДТ «Бытовик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом НКО СДТ «Бытовик» с 2005 года. Пользуется закрепленным за нею земельным участком, находящемся по адресу: <адрес>, Грачевский массив, НКО СДТ «Бытовик», 8-я линия, участок №, занимаемая площадь 0,12 га. Иных требований на данный участок никто не заявлял. Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО2( л.д.23)

Согласно заявления от от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в ТСН «Бытовик» следует, что ФИО2, просит принять ее в члены СДТ Бытовик, обязуется оплачивать все необходимые взносы( л.д.14).

Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> СНТ «Бытовик» был предоставлен в Комитет план –схема территории дачного садового некоммерческого объединения, содержащий координаты точек границ территории ДД.ММ.ГГГГ. План –схема территории данного садоводческого некоммерческого ФИО3 согласована ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, согласно указанных в запросе координат, расположен в границах СНТ «Бытовик».

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время спорным земельным участком пользуется истица ФИО2, что подтверждается сведениями об оплате членских взносов, о чем предоставлены квитанции, подтверждающие их внесение, пропуск № выданный СДТ Бытовик от ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.16), справка ТСН «Бытовик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО8, которой изготовлена схема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, Грачевский массив НКС СДТ» Бытовик», 8-я линия, участок 545, в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 1020кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков (л.д. 63).

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка под садоводства по адресу: <адрес>, Грачевский массив НКС СДТ» Бытовик», 8-я линия, участок 545 установлено. Что на земельный участок отсутствуют документы, определявшие местоположение его границ при образовании. Местоположение границ земельного участка было определено путем проведения геосъемки фактически расположенных границ. Результаты проведения геосъемки отображены в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО8, В результате геосъемки установлено, что площадь участка составляет 1020 кв.м, Образование земельного участка не приводит к пересечению границ земельных участков, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам( л.д.25)

Согласно заключения ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1020 кв.м, по адресу: <адрес>, Грачевский массив НКС СДТ» Бытовик», 8-я линия, участок 545, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.( л.д.24)

Поскольку сведений о смежных землепользователей у истца не имеется, граница согласована с председателем ТСН «Бытовик» ФИО4

Согласно сведений, предоставленных Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> Земельный участок по адресу: <адрес>, Грачевский массив НКС СДТ» Бытовик», 8-я линия, участок 545, согласно представленному каталогу координат, по материалам лесоустройства, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации ФИО3» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта ФИО3 в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов ФИО3.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению ФИО3 земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, следует, что спорный земельный участок находился в собственности ФИО5 предоставлен ему на законных основаниях, который впоследствии отказался притязаний на данный участок. Истцу был в установленном законом порядке предоставлен спорный земельный участок правлением СНТ «Бытовик». Истец несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 1020 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, Грачевский массив НКС СДТ» Бытовик», 8-я линия, площадью 1020 кв.м., в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно площади и координат земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.