Решение № 2-328/2018 2-328/2018~М-269/2018 М-269/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Евдокимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-328/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Куандинское», К.В.Б., К.О.В. об установлении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она с семьей проживает в <адрес>. В данное жилое помещение она вселилась с согласия лиц ранее в ней проживающих, бывшие жильцы выехали за пределы района, их место жительства неизвестно. Просит суд, признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

13.09.2018 года определением Каларского районного суда в качестве соответчиков привлечены К.В.Б., К.О.В.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации сельского поселения «Куандинское» не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представлено.

Соответчики К.В.Б., К.О.В. не явились. По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Каларскому району ответчики на территории района не проживают, их место нахождение не известно.

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причинами неявки суд не располагает.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что в свою очередь препятствует истцу оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации.

На жилое помещение выдан технический паспорт.

Решение суда истице необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Установлено, что Северобайкальским отделением ВСЖД на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в совместную собственность К.В.Б., и его сыну К.О.В. квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В дальнейшем, по устной договоренности в указанную квартиру вселилась истица ФИО1

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Куандинское» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе не состоит. Не числится данная квартира и в реестре муниципального имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В вышеуказанную квартиру истица вселилась в ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным. Это дает основание для признания права собственности ФИО1 на указанную квартиру на основании приобретательной давности. О правах иных лиц не заявлено на протяжении всего периода давностного владения. Владение квартирой соответствует всем критериям, указанным выше и предъявляемым к давностному владению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Куандинское», К.В.Б., К.О.В. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 г.