Решение № 2-1196/2019 2-1196/2019~М-1030/2019 М-1030/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1196/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Георгиевка, администрации муниципального района Кинельский, филиалу Управление «Россреестра», об установлении границ земельного участка

У с т а н о в и л :

ФИО1. просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> по следующим координатам характерных точек со следующими значениями

Название точек

Значение координат X

Значение координатУ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание ФИО1 не прибыл, его интересы по доверенности представляла ФИО2, которая поддержала исковое заявление, указав, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м, находящегося по указанному выше адресу:. Указанный земельный участок принадлежит и был выделен ему администрацией Георгиевского сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ получил на земельный участок свидетельство о праве собственности. Со дня получения земельного участка он огородил его Границы земельного участка он не менял, споров по меже с соседями у него также нет.

Однако сведений о границах земельного участка отсутствует в управлении Росреестра, единственно по плану инвентаризации площадь земельного участка числится размером <данные изъяты> кв.м.. Данная площадь указана ошибочно.

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск.

Представитель администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыла, в письменном отзыве указали, что земельный участок истцом используется с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Администрация сообщает, что захвата земель муниципальной собственности сельского поселения Георгиевка нет. Администрация не возражает в удовлетворении иска.

Управление Росреестра в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре», в редакции, действовавший до 01.01.2017г., а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Письмом от 20 мая 2010 г. N 14-3932-ГЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев на основании поручения Минэкономразвития России от 11.05.2010 N 2088-ПГ обращение, сообщает следующее.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости

Как видно из кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для подсобного хозяйства, Кадастровый номер участка №

Основанием для регистрации, явилось свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3 выделили земельный участок площадью <данные изъяты>

По заключению кадастрового инженера, по данным государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельный участок с кадастровым номером № имеет «площадь ориентировочную, сведения об участке подлежат уточнению при межевании». Согласно ч.З ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон) кадастровые сведения не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Следовательно, кадастровый учет в связи с изменением «площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № возможен.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, поскольку в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

В соответствии с частью 10 ст 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка» Участок принадлежит ФИО1 и находится в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации предоставленных заказчиком кадастровых работ. Материалы инвентаризации земель населенного пункта села Гурьевка Георгиевской волости Кинельского района Самарской области была предоставлена администрацией сельского поселения Георгиевка м.р. Кинельский, Самарской области - инвентаризация земель населенных пунктов администрации Георгиевской волости Кинельского района Самарской области, изготовленный ВОЛГАНИИГИПРОЗЕМ от ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, имеются основания для решения о приостановлении кадастрового учета земельного участка с КН № (часть 10 ст 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Управлением Росреестра Самарской области были даны разъяснения что если имеются основания для приостановления или отказа, то границы земельного участка необходимо устанавливать в судебном порядке (Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты>..м. Согласно инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Разрешенный вид использования земельного участка: для подсобного хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ с.<адрес>.

Земельный участок от <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

Т.к. не удалось установить собственников смежных земельных участков от т. <данные изъяты> то согласование границ проводилось путем извещения в газету «Междуречье» № (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Возражений по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- НЕ ПОСТУПАЛИ!

В связи с выше перечисленным, кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» ФИО4 рекомендовано ФИО1 в судебном порядке: установить местоположение границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 9 ст 38 Закона о кадастре, "При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка."

При таких обстоятельствах, местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером достоверно на местности.

допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она знает истца всю жизнь, поскольку также проживает в селе Гурьевка. Истец проживает на <адрес> и пользуется земельным участком, который постоянно был огорожен ДД.ММ.ГГГГ, когда построили дом. Споров по меже у него нет.

аналогичные показания дала свидетель ФИО6. Она пояснила, что земельный участок истца с одной стороны граничит с землями сельского поселения ( дорога), а с другой соседкой, которая умерла и дом заброшенный.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек со следующими значениями:

Название точек

Значение координат X

Значение координатУ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья -