Решение № 2-3498/2025 2-3498/2025~М-2597/2025 М-2597/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-3498/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Дом приобретен у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, о наличии зарегистрированных лиц в доме она не сообщила истцу. Ответчики фактически не проживают в квартире, не принимают участия в оплате коммунальных услуг, имущества ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ФИО5 при продаже дома не говорила о наличии зарегистрированных лиц в доме, представила ей справку, что в домовой книге отсутствуют сведения о проживающих, ответчики ей не знакомы, членами ее семьи не являются.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещались надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств в суд не направили.

Помощник прокурора Центрального района г. Читы Инкина М.И., действующая на основании прав по должности, дала заключение об обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая характер заявленных требований, суд, с учетом мнения истца, прокурора, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение приобретено ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО9, после чего ей присвоена фамилия ФИО10 (свидетельство о заключении брака I-СП №, выданное Отделом ЗАГС Черновского района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также сведениями из регистрационного досье о регистрации граждан РФ, полученного от МВД России посредством межведомственного взаимодействия ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, окончание регистрации отсутствует, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, окончание регистрации отсутствует.

Из адресной справки УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из пояснений истца следует, что, будучи собственником жилого помещения, согласия на вселение ФИО6 она не давала, членом ее семьи ФИО6 не является.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого помещения ответчики не желают, иных сведений в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчика не имеется, бремя его содержания не несет, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключал.

Доказательств обратного ответчики суду не представили.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.