Решение № 2-6252/2025 2-6252/2025~М-2304/2025 М-2304/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-6252/2025

Дело №

УИД 50RS№-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имени Ленина, <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м.

Также в квартире постоянно зарегистрированы и проживают ответчик ФИО1, и несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №, который на основании заявления ответчика, был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков:

с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, услуги телевещания, домофон, электроэнергия ОДН, техническое обслуживание внутриквартного газового оборудования в размере <данные изъяты> копеек

солидарно с ФИО7 и ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек

солидарно с ФИО7 и ФИО1 пени в размере <данные изъяты> копеек

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку.

Представитель истца ЗАО «Управляющая компания «Совхоз имени Ленина +» в судебное заседание по доверенности ФИО11 явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, указала, что фактически в данном жилом помещении не проживает.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО8, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> имени Ленина, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 56-57).

ЗАО «Управляющая компания «Совхоз имени Ленина +» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещение помимо ФИО2, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчиками плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносилась с ноября 2021 года по май 2025 года, в связи с чем образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена и составляет <данные изъяты> рублей.

Довод стороны ответчика ФИО1 о том, что фактически в указанном жилом помещении она не проживает, судом отклоняется, поскольку представленный договор найма квартиры между физическими лицами, заключенный между ФИО9 и ФИО1 на проживание датирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 срок найма – 11 месяцев. Сведений о продлении данного договора суду не представлено. Представленные чеки по операциям не имеют назначения платежа. Из представленных чеков невозможно установить их принадлежность к опате за договор найма, или коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального ФИО12 Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального ФИО12 Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы образовалась задолженность по пеням в размере <данные изъяты> рублей, представлен расчет.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Контррасчет ответчика не представлен.

В связи с чем, указанный расчет, произведенный стороной истца, судом принимается.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, услуги телевещания, домофон, электроэнергия ОДН, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по май 2025 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ