Решение № 2-4804/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4804/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ» (ООО «Комфорт») об установлении стоимости услуги, обязании снизить плату за содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Комфорт» об установлении стоимости услуги, обязании снизить плату за содержание жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Управляющей организацией дома является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием прекратить неправомерное приостановление электроснабжения принадлежащей истцу квартиры и восстановить оное в возможно короткий срок. На данное обращение последовал отказ. Посчитав, что управляющая организация нарушает права потребителя, неправомерно ограничивая предоставление коммунальных услуг, истцом был подан иск в защиту права потребителя, который был поддержан Балашихинским городским судом, постановившем восстановить предоставление коммунальных услуг. Судом установлено, что неправомерное ограничение предоставления коммунальных услуг имело место быть в период с ДД.ММ.ГГГГ Также нарушение права собственника установлено в ходе проверки инспектором ГУ МО «ГЖИ МО», по обращению №, о чем был составлен акт и выдано предписание об устранении выявленных нарушений. ДД.ММ.ГГГГ. в ходе проверки исполнения предписания сотрудником ГУ МО «ГЖИ МО» в присутствии истца и в присутствии представителя ООО «Комфорт» был составлен акт об исполнении предписания и возобновлении предоставления коммунальной услуги.

Истец просит суд установить стоимость услуги, оказывавшейся ненадлежащим образом; обязать ответчика снизить плату за содержание жилого помещения за период ненадлежащего исполнения услуги.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – представитель ООО «ГранельЖКХ» (ООО «Комфорт») явился, против иска возражал в полном объеме, письменный отзыв приобщен к материалам дела.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, настаивающего на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. произошла смена наименования ответчика ООО «Комфорт» на ООО «ГранельЖКХ».

Статьями 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией данного дома является ответчик.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не было представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающие заявленные требования, а именно, что услуги управляющей организацией за период с ДД.ММ.ГГГГ. оказывались ненадлежащим образом.

Приостановление оказания коммунальной услуги по электроснабжению ФИО1, как следует из текста решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. имело место в связи с наличием у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд полагает ошибочным вывод ФИО1 о применении к возникшим правоотношениям, связанным с приостановлением оказания ему услуги энергоснабжения в спорном периоде, положений Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

На основании изложенного, иск ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ» (ООО «Комфорт») об установлении стоимости услуги, обязании снизить плату за содержание жилого помещения, удовлетврению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. HYPERLINK "http://docs.pravo.ru/entity/get/6/?line_id=910&entity;_id=232593&relation;_id=546546064" 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ» (ООО «Комфорт») об установлении стоимости услуги, обязании снизить плату за содержание жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционной порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова