Решение № 2-194/2020 2-194/2020~М-120/2020 М-120/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-194/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2020 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу на основании ордера № от 22 января 1997 года <данные изъяты>.

Документы профкома, протоколы общих собраний работников Веневского карьероуправления, ордера, копешки ордеров <данные изъяты> на хранение в МКУ МО Веневский район «Архив» не поступали, подтвердить факт предоставления жилой площади ФИО1 не представляется возможным.

В спорной квартире зарегистрирован только истец, между ним и администрацией МО Веневский район 16 декабря 2019 года заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу передана в бессрочное владение и пользование спорная квартира для проживания в ней, при этом администрация МО Веневский район обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Спорная квартира является собственностью МО Веневский район.

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорная квартира с № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Ответственным плательщиком спорного жилого помещения числится ФИО1, задолженности по квартплате не имеется.

За ФИО1 (без даты рождения) зарегистрирована на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец указывает, что вышеуказанная доля жилого дома отсутствует в его собственности, он никогда ее не оформлял, в справке БТИ указано лицо с полным совпадением фамилии, имени, отчества, истец находился в местах лишения свободы около 20 лет, право на приватизацию не использовал.

ФИО1 зарегистрирован с 5 февраля 1997 года по настоящее время в спорной квартире, до этого находился в местах лишения свободы, не имел постоянной прописки.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Веневский район, администрации МО Центральное Веневского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении судебного разбирательства по делу не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 2 указанного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании ордера № от 22 января 1997 года на семью из 1 человека предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

16 декабря 2019 года между администрацией МО Веневский район и ФИО1 заключен договор социального найма указанной квартиры №№, согласно которому администрация МО Веневский район передала нанимателю и членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 28,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг <данные изъяты>

Лицевой счет № открыт на ФИО1, который является нанимателем спорного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, всего зарегистрированных по месту жительства значится 1 человек <данные изъяты>

Из справки, предоставленной администрацией МО Центральное Веневского района от 17 января 2020 года <данные изъяты> выписки из домовой книги <данные изъяты> копии поквартирной карточки <данные изъяты> следует, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 5 февраля 1997 года зарегистрирован ФИО1

Кроме того, судом установлено, что в период с 1971 года по 1997 года ФИО1 периодически отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д.24).

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 1 ноября 1996 года № «О приемке в муниципальную собственность Веневского района инженерных сетей и сооружений, жилых домов поселков Метростроевский и Каменный от Веневского карьероуправления» и акта приема-передачи от Веневского карьероуправления от 2 декабря 1996 года <данные изъяты> однако право муниципальной собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 9 сентября 2019 года <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 9 сентября 2019 года квартира имеет К№, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь названной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» от 27 января 2020 года, за ФИО1 (без даты рождения) зарегистрирована на праве долевой собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от 8 августа 1977 года.

Учитывая, что в учетно-технической документации (реестровых книгах), находящейся на хранении в ГУ ТО «Областное БТИ», отсутствуют сведения о датах рождения правообладателей объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что не исключается возможность предоставления сведений, содержащих информацию о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного за лицом с полным совпадением фамилии, имени, отчества.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 12 февраля 2020 года в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с 17 сентября 1998 года по 7 февраля 2020 года.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что спорное жилое помещение не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда, а ФИО1, имея право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, лишен возможности его реализации в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности - администрации МО Веневский район на квартиру.

Доказательств того, что в отношении истца имеются обстоятельства, установленные действующим законодательством, препятствующие передаче названной квартиры в его собственность в порядке приватизации по настоящему делу, ответчиками суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м в доме <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий