Решение № 2-4066/2023 2-602/2024 2-602/2024(2-4066/2023;)~М-4298/2023 М-4298/2023 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-4066/2023

31RS0022-01-2023-007090-86 2-602/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 3 апреля 2024 года

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием истца-ответчика Б.Г.Б., представителя ФИО1,

ответчика-истца Б.В.Б., представителя ФИО2,

представителя администрации г. Белгорода ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Г.Б. к Б.В.Б., Администрации г. Белгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, дело по встречному иску Б.В.Б. к Б.Г.Б., Администрации г. Белгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, с учетом уточнения исковых требований, Б.Г.Б. просит: установить факт пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу :<адрес> по праву бессрочного пользования по периоду более 30 лет площадью 866 кв.м.; признать за собой право собственности на 46/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 866кв.м., необходимый для обслуживания существующего жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>; определить порядок пользования земельным участком,общей площадью 866 кв.м с кадастровым номером № согласно схемы порядка пользования земельного участка, выполненной кадастровым инженером С.А.А. рег. № в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, расположенного по адресу: <адрес>, № площадью 400 кв.м,(что составляет 46/100 долей) по точкам координат:

Точки Х У Точки Х У

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Обязать ответчика Б.В.Б. не чинить препятствия в пользовании выделенным земельным участком.

Во встречном исковом заявлении Б.В.Б. с учетом уточнения исковых требований просит: признать за собой на безвозмездной основе право собственности на 54/100 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 866 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 866 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схеме пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, выделив себе в пользование земельный участок № площадью 466 кв.м. (что равняется 54/100 доли) в границах координат:

Обозначение характерных точек границ

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В судебном заседании Б.Г.Б., его представитель ФИО1 поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Встречные уточненные исковые требования признали, так как достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком.

Ответчик-истец Б.В.Б., его представитель ФИО2 встречные уточненные исковые требования поддержали, требования Б.Г.Б. признали, так как фактически достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком.

Представитель администрации г. Белгорода ФИО3 исковые требования не признала, представив письменные возражения на иск.

Выслушав объяснение сторон по делу, их представителей, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Б.Г.Б. и встречные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Б.Г.Б. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,общей площадью 28,5 кв.м. с кадастровым номером №, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, на основании вступившего в силу определения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально основанием для возникновения у него права собственности на 79/200 долей жилого дома по <адрес> было свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом Б.Н.В. в 2010 году после смерти матери Б.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, у которой право возникло на 79/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре № после смерти мужа Б.Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Б.В.Б. также принадлежало 79/200 долей жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По определению Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный выдел доли жилого дома из которого и была выделена часть жилого дома общей площадью 78,5 кв.м. в собственность Б.В.Б.

Судом достоверно установлено, что право собственности на части жилого дома возникло у Б.Г.Б. и Б.В.Б. до 2001 года.

Право собственности на земельный участок, на котором располагаются части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в настоящее время не зарегистрировано, границы не уточнены.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Белгородского городского совета депутатов трудящихся Б.Б.М. (отец сторон по делу) из бывшего земельного участка его отца отведен земельный участок площадью 500 кв.м. по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается архивной выпиской ОГКУ «Государственный архив Белгородской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Белгородского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Б.Б.М. для возведения жилого дома предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, под № по <адрес>, общей площадью 500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в Белгородском межрайонном бюро технической инвентаризации был подготовлен технический паспорт на жилой <адрес> партизан. Как следует из экспликации земельного участка, его площадь по документам составляет 500 кв.м., фактическая 837 кв.м.

Конституция РФ устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 ст. 36).

Пункт 1 ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в земельном кодексе РФ в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев. Установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей, другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений. Расположенных на таких земельных участков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок предоставляется в собственность бесплатно, гражданам. у которых право собственности на дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Исследованные документы с достоверностью свидетельствуют о том, что Б.В.Б. и Г.Б. более 20 лет, до 2001 года, беспрепятственно пользовались земельным участком площадь. 837 кв.м.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 42.8 Закона «О кадастровой деятельности». При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 ч. 1 ст. 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Поскольку земельный участок фактически увеличен на 29 кв.м., отсутствуют основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка в размере 866 кв.м. и определение порядка пользования в его уточненных границах.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером С.А.А. был подготовлен межевой план. Замеры проводились по фактическим границам земельного участка, существующих на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов природного и искусственного происхождения, позволяющие однозначно определить местоположение границ данного земельного участка.

С целью определения размера долей в праве собственности на земельный участок, причитающихся сторонам по настоящему делу, кадастровым инженером С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема порядка пользования земельным участком.

В соответствии с представленной схемой в пользование Б.Г.Б. выделяется земельный участок № площадью 400 кв.м,(что составляет 46/100 долей) по точкам координат, определенных в заключении кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ. В пользование Б.В.Б. выделяется земельный участок № площадью 466 кв.м. (что равняется 54/100 доли) в границах координат, определенных в заключении кадастрового инженера С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Между Б.Г.Б. и Б.В.Б. достигнуто соглашение о порядке пользования принадлежащим им земельным участком в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Б.Г.Б. паспорт № и встречные исковые требования Б.В.Б. паспорт №, удовлетворить.

Признать за Б.Г.Б. право собственности на 46/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 866 кв.м., по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 866 кв.м с кадастровым номером № согласно схемы порядка пользования земельного участка, выполненной кадастровым инженером С.А.А. рег. № в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в пользование Б.Г.Б. земельный участок № площадью 400 кв.м.,(что составляет 46/100 долей) по точкам координат, определенных в заключении кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ответчика Б.В.Б. не чинить препятствия в пользовании Б.Г.Б. выделенным земельным участком.

Признать за Б.В.Б. право собственности на 54/100 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 866 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Б.В.Б. земельный участок № площадью 466 кв.м. (что равняется 54/100 доли) в границах координат, определенных в заключении кадастрового инженера С.А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2024