Решение № 2-1073/2020 2-1073/2020~М-22/2020 М-22/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1073/2020

Дело ...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

9 июля 2020 года г.Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре судебного заседания Хузмиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии РСО-Алания обратилось в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковыми требованиями:

Взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы по договору аренды лесного участка от ... № ...-2019 г.г. в сумме 2 974 (двух тысяч девятисот семидесяти четырех) рублей 25 (двадцати пяти) копеек - в Федеральный бюджет, за 2018-2019 г.г. в сумме 196 (ста девяноста шести) рублей 91 (девяноста одной) копейки - в Республиканский бюджет.

Взыскать с ответчика неустойку за просрочку платежей по состоянию на ... в размере 33 (тридцати трех) рублей, 68 (шестидесяти восьми) копеек - за 2019 г., в размере 11 (одиннадцати) рублей 43 (сорока трех) копеек - за 2018 г.

Расторгнуть договор аренды ... от ...

В обоснование заявленных исковых требований было указано на то, что ... между ФИО1 и Комитетом лесного хозяйства РСО-Алания был заключен договор аренды лесного участка ... от ... (далее - Договор), в соответствии с которым Комитет лесного хозяйства РСО-Алания (далее - Истец) предоставил в аренду в соответствии с законодательством ФИО1 (далее - Ответчик) лесной участок общей площадью 0,1041 га. расположенный по адресу: РСО-Алания, ...., Владикавказское лесничество, Майрамадагское участковое лесничество, квартал ..., выдел 1, номер учетной записи в государственном реестре 90:240:02:0127, являющийся частью участка единою землепользования, имеющего кадастровый ... (п.п. 1,2 Договора).

В соответствии с п.п. 5,7 Договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению ... к Договору. Так, Ответчик обязан вносить арендную плату по Договору ежеквартально, а именно: за 1 квартал до 20 марта, за 2 квартал до 20 июня, за 3 квартал до 20 сентября, за 4 квартал до 20 ноября.

Таким образом, условиями Договора было определено обязательство Ответчика по оплате арендной планы в размере и сроки, установленные п. 11.3 Договора.

Однако, Ответчиком было нарушено данное обязательство.

Так, по состоянию на день направления претензии за Ответчиком числилась задолженность арендной платы за пользование лесным фондом за 2019 г. в размере 1 409,18 (одной тысячи четырехсот девяти) рублей, 18 (восемнадцати) копеек - в Федеральный бюджет, 84 (восьмидесяти четырех) рублей 26 (двадцати шести) копеек - в Республиканский бюджет; задолженность по оплате арендной платы с 1 по 4 квартал 2018 г. в размере 1 565 (одной тысячи пятисот шестидесяти пяти) рублей 07 (семи) копеек - в Федеральный бюджет, 112 (ста двенадцати) рублей 65 (шестидесяти пяти) копеек - в Республиканский бюджет.

В соответствии п. 14.3 Договора за просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере одной трехсотой действующей на день уплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства, наличия со дня, следующего после истечения срока уплаты, установленного договором.

Исходя из расчета начисления пени за просрочку платежей по состоянию на момент направления претензии сумма пени за просрочку платежей за 1-3 квартал 2019 г. составляет 38 (тридцать восемь) рублей, 68 (шестьдесят восемь) копеек, за 1-4 квартал 2018 г. - 11 (одиннадцать) рублей, 43 (сорок три) копейки.

В соответствии с п. 18 по требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.

... Истец направил Ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку, а также уведомил о расторжении договора в одностороннем порядке. Однако Ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.

В судебное заседание, стороны, извещённые судом в установленном законом порядке, не явились, причину своей неявки суду не сообщили.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

На основании вышеизложенного, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел необходимым рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положений ст. 607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае в частности, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства.

... между ФИО1 и Комитетом лесного хозяйства РСО-Алания был заключен договор аренды лесного участка ... от ..., в соответствии с которым Комитет лесного хозяйства РСО-Алания предоставил в аренду в соответствии с законодательством ФИО1 лесной участок общей площадью 0,1041 га. расположенный по адресу: РСО-Алания, ...., Владикавказское лесничество, Майрамадагское участковое лесничество, квартал ..., выдел 1, номер учетной записи в государственном реестре 90:240:02:0127, являющийся частью участка единою землепользования, имеющего кадастровый ... (п.п. 1,2 Договора).

В соответствии с п.п. 5,7 Договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению ... к Договору. Так, Ответчик обязан вносить арендную плату по Договору ежеквартально, а именно: за 1 квартал до 20 марта, за 2 квартал до 20 июня, за 3 квартал до 20 сентября, за 4 квартал до 20 ноября.

Таким образом, условиями Договора было определено обязательство Ответчика по оплате арендной планы в размере и сроки, установленные п. 11.3 Договора.

Однако, как установлено в судебном заседании Ответчиком было нарушено данное обязательство.

Так, по состоянию на день направления претензии за Ответчиком числилась задолженность арендной платы за пользование лесным фондом за 2019 г. в размере 1 409,18 (одной тысячи четырехсот девяти) рублей, 18 (восемнадцати) копеек - в Федеральный бюджет, 84 (восьмидесяти четырех) рублей 26 (двадцати шести) копеек - в Республиканский бюджет; задолженность по оплате арендной платы с 1 по 4 квартал 2018 г. в размере 1 565 (одной тысячи пятисот шестидесяти пяти) рублей 07 (семи) копеек - в Федеральный бюджет, 112 (ста двенадцати) рублей 65 (шестидесяти пяти) копеек - в Республиканский бюджет.

В соответствии п. 14.3 Договора за просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере одной трехсотой действующей на день уплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства, наличия со дня, следующего после истечения срока уплаты, установленного договором.

Исходя из расчета начисления пени за просрочку платежей по состоянию на момент направления претензии сумма пени за просрочку платежей за 1-3 квартал 2019 г. составляет 38 (тридцать восемь) рублей, 68 (шестьдесят восемь) копеек, за 1-4 квартал 2018 г. - 11 (одиннадцать) рублей, 43 (сорок три) копейки.

В соответствии с п. 18 по требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.

... Истец направил Ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку, а также уведомил о расторжении договора в одностороннем порядке. Однако Ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.

Таким образом истцом соблюдены требования ст. 619 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах требования Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 и ст.233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания:

- задолженность по оплате арендной платы по договору аренды лесного участка от ... № ...-2019 г.г. в сумме 2 974 (двух тысяч девятисот семидесяти четырех) рублей 25 (двадцати пяти) копеек - в Федеральный бюджет, за 2018-2019 г.г. в сумме 196 (ста девяноста шести) рублей 91 (девяноста одной) копейки - в Республиканский бюджет;

- неустойку за просрочку платежей по состоянию на ... в размере 33 (тридцати трех) рублей, 68 (шестидесяти восьми) копеек - за 2019 г., в размере 11 (одиннадцати) рублей 43 (сорока трех) копеек - за 2018 г.

Расторгнуть договор аренды ... от ...

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд РСО – Алания.

СУДЬЯ Дзусов А.К.