Решение № 2-1046/2020 2-1046/2020~М-961/2020 М-961/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1046/2020

50RS0004-01-2020-001308-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-1046/20
г. Волоколамск
29 сентября 2020 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Елизаровой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определить границы указанного земельного участка в координатах:

Точка Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам, путем исключения сведений в ЕГРН координат характерных точек границ данного земельного участка и внесения уточненных координа согласно заключения кадастрового инженера:

Точка Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указала, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен для строительства земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю МО -7-12 -1. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдано разрешение на строительство дома. При обращении в архив <адрес> для получения копии решения от ДД.ММ.ГГГГ, истец получила ответ, что в документах архивного фонда постановления Администрации сельского поселения Чисменское о выделении истцу спорного земельного участка не имеется. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, фактические границы которого накладываются на границы участка истца, установлено наличие реестровой ошибки, в связи с чем невозможно провести процедуру межевания участка истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают, согласны с иском о внесении в ЕГРН изменений координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных истцом в иске.

Представитель третьего лица администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю МО -7 -12 -1 на земельный участок площадью 1250 кв. м., расположенный в д. <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства указано решение Чисменского сельского совета от 10.091992 года. Согласно ответа районного архива в документах архивного фонда администрации Чисменского сельского совета постановления о выделении ФИО1 земельного участка в д. Литвиново не имеется.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке площадью 1250 кв.м. в д. Литвиново.

Постановлением главы Волоколамского муниципального района московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке для строительства жилого дома, выдано разрешение на строительство дома, выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое не оспорено, недействительным не признано, данным земельным участком ФИО1 пользуется с 1992 года, на участке возведен жилой дом, в связи, с чем суд, считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 границы земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Точка Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040504:200. Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не совпадают с фактическим местоположением, имеется смещение на северо -восток на 1,50 метра, что приводит к наложению на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0040504:204. Естественный износ ограждений и отсутствие следов переноса заборов позволяет сделать вывод, что фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Для разрешения данной ситуации необходимо исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и внести уточненные:

Точка Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 9 статьи 38 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также учитывая, что ответчики против исправления реестровой ошибки путем внесения изменений координат согласно заключения кадастрового инженера не возражают, иск признали, спора по смежным границам с земельным участком, принадлежащим истице, не имеется, суд приходит к выводу, что определение границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и исправление реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует произвести в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Определить границы земельного участка площадью 1250 кв. м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

Точка Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты:

Точка Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н.Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 1 октября 2020 года.

Копия верна

Судья