Решение № 2-5064/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-5064/2025

№2-5064/2025

22RS0068-01-2025-008403-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Семашко В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО3 к ФИО5 о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ИП ФИО5 заключен договор строительного подряда №, согласно которому истец принял на себя обязательство выполнить работы по постройке сборного модульного дома, площадью 89,38 кв.м. и передать ответчику, а ответчик принять объект и результаты работ и оплатить их стоимость.

Строительно-монтажные работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, ...., кадастровый №.

Выполнение земляных и иных подготовительных работ, требуемых для установки модульного дома (1 этап работ) производится подрядчиком в течение 15 рабочих дней после получения Заказчиком технических условий на подключение к электросетям и предоставления заказчиком подрядчику точки подключения к электроснабжению или после предоставления заказчику автономного источника электроснабжения (не менее 5 кВт).

Согласно договору, заказчик обязан предоставить строительной бригаде подрядчика место для размещения вагона-бытовки, обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии, необходимой для производства работ и обогрева бытовки в зимний период, в том числе путем предоставления точки подключения к электросетям или путем установки электрогенератора электрической мощности не менее 5 кВт, 220В, 50 Гц в случае отсутствия на участке электричества.

На момент обращения с настоящим иском строительная площадка не снабжена электроэнергией – заказчик не осуществил получение технических условий на подключение к электросетям, не предоставил подрядчику точку подключения к электроснабжению, ровно, как и не передал автономный источник электроснабжения (не менее 5 кВт), что делает невозможным исполнение подрядчиком обязательств по договору.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу получить в отношении строительной площади по адресу: Российская Федерация, ...., кадастровый № технические условия на подключение к электросетям и предоставить истцу точку подключения к электроснабжению (не менее 5 кВТ) или передать автономный источник электроснабжения (не менее 5 кВт, 220В, 50 Гц), в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает относительно удовлетворения исковых требований, дополнительно указывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих направление в адрес ответчика уведомления с предупреждение о нарушении сроков работ из-за конкретных нарушений со стороны ответчика. Договор предусмотрено, что доступ к точке электроэнергии и воды необходимы истцу для выполнения первого этапа работ. При этом ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт сдачи-приемки работ 1 этапа. Таким образом, требования истца о предоставлении доступа к точке электроэнергии являются необоснованными, так как указанные работы выполнены истцом и приняты ответчиком.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Из содержания ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик) заключен договор строительного подряда №3, в соответствие с условиями которого, подрядчик обязуется выполнить работы, предусмотренные пунктом 1.2 договора, в том числе осуществить постройку сборного модульного дома площадью 89,38 кв.м., выбранного заказчиком и передать объект и результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять объект и результаты работ и оплатить их (п.1.1).

В соответствие с п.1.2 договора работы включают в себя земляные работы, работы по устройству фундамента для установки сборного модульного дома, установку сборного модульного дома. Заказчиком и Подрядчиком могут быть предусмотрены дополнительные работы по монтажу скважины для водоснабжения, монтажу системы локального водоснабжения, газификации, установке локального очистного сооружения (септика), подведения электросетей в рамках технических условий, полученных заказчиком, и иные работы.

Согласно п. 2.1-2.2. договора подрядчик вправе самостоятельно определять сроки поставки объекта и окончания этапа работ в период исполнения обязательств по настоящему договору в зависимости от сроков предоставления подрядчиком необходимых документов, оплаты и с учетом погодных условий необходимых для выполнения работ. Подрядчик обязуется приступить к исполнению своих обязательств после получения необходимых документов и условий выполнения работ от заказчика и оплаты стоимости работ.

Выполнение земляных работ и иных подготовительных работ, требуемых для установки дома (1 этап работ) производится подрядчиком в течение 15 рабочих дней после получения заказчиком технических условий на подключение к электросетям и предоставления заказчиком подрядчику точки подключения к электроснабжению или после предоставления заказчиком подрядчику автономного источника электроснабжения (не менее 5 КВт). При этом затраты на электроэнергию, водоснабжение (водоотведение), а также иные затраты на коммунальные услуги необходимые для выполнения работ, несет заказчик. До начала выполнения работ по обустройству фундамента заказчику рекомендуется осуществить инженерно-геологические изыскания на указанном земельном участке для изучения геолого-литологичесткого строения площадки изысканий и оценки характера и степени пораженности Строительной площадки опасными геологическими процессами.

В соответствие с п.2.5 договора предусмотрено, что выполнение работ по обустройству выбранного типа фундамента (II этап работ) производится подрядчиком в течение 120 рабочих дней после окончания I этапа работ.

Заказчик согласно п. 4.1.5 договора обязан предоставить строительной бригаде подрядчика место для размещения вагона-вытовки, обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии, необходимой для производства работ и обогрева бытовки в зимний период, в том числе путем предоставления точки подключения к электросетям или путем установки электрогенератора электрической мощностью не менее 5 кВт, 220В, 50 Гц в случае отсутствия на участке электричества. При этом заказчик оплачивает расходы на электроэнергию.

Цена объекта, работ и материалов, предусмотренных настоящим договором, составляет 11 475 000 руб. Заказчик производит оплату объекта и работ подрядчику в следующем порядке:

- 1 этап оплата суммы в размере 4 016 250 руб. (1 транш 35 % от стоимости договора) производится заказчиком в течение 5 банковских дней с даты подписания договора, а также после предоставления оригинала или нотариально заверенной копии договора об ипотеке земельного участка, заключенного в документальной форме, с отметками Росреестра или многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, оригинала подписанного уполномоченным лицом Росреестра или нотариально заверенной копии выписки из ЕГРН на земельный участок с отметкой о регистрации ипотеки земельного участка;

- 2 этап оплата суммы в размере 6 311 250 руб. (2 транш 55 % от стоимости договора) производится заказчиком в пользу подрядчика в течение 5 банковских дней после окончания 1 тапа работ и получения заказчиком письменного электронного сообщения подрядчика об этом, а также при предоставлении скан-копии акта сдачи-приемки 1 этапа выполненных работ, подписанного обеими сторонами договора, а также получения заказчиком фоно результата произведенных работ;

- 3 этап оплата суммы в размере 1 147 500 руб. (3 транш 10% от стоимости договора) производится заказчиком в течение 5 банковских дней после выполнения всех обязательств подрядчиком в рамках данного договора и подписания итогового акта сдачи-приемки выполненных подрядчиком работ по настоящему договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО8» И ФИО5 заключен договор оказанию услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого исполнитель обязуется отслеживать ход строительства объекта и перечислить денежные средства в размере 1 324 800 руб. с номинального счета на счет получателя 1 (ИП ФИО4), а также 4 016 250 руб. с номинального счета на счет получателя 2 ( ИП ФИО3).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках заключенного договора ООО «Экомистема недвижимости М2» произведена оплата в сумме 4 016 250 руб. на счет ИП ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 подписан акт сдачи-приемки выполненных работ по возведению фундамента.

Обращаясь в суд с настоящим исковых заявлением, истец указывает, что ответчиком в нарушение условий договора ответчиком не предоставлены технические условия на подключение к электросетям, не предоставлена точка подключения к электроснабжению или автономный источник электроснабжения.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, если обнаружит, что материал, оборудование, техническая документация или переданная для переработки (обработки) вещь непригодны или некачественны.

Подрядчик, не предупредивший заказчика о таком обстоятельстве или продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии - разумного срока для ответа на предупреждение, или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан своевременно информировать потребителя о том, что соблюдение указаний потребителя и иные обстоятельства, зависящие от потребителя, могут снизить качество выполняемой работы (оказываемой услуги) или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок.

В силу пунктов 2, 3 статьи 713 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если результат работы не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы, при этом подрядчик может осуществить право, указанное в пункте 2 настоящей статьи, в случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала.

В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ (пункт 3 статьи 745 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу приведенных выше норм права, именно на лице, выполнявшем земляные и иные подготовительные работы, требуемые для установки модульного дома (1 этап работ) лежала обязанность уведомить заказчика о том, что выполнение указанных работ невозможно без предоставления технических условий на подключение к электросетям, к точке подключения к электроснабжению или автономному источнику электроснабжения.

Однако, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что истцов в адрес ответчика были направлены обращения о необходимости предоставления технических условий, и не возможности исполнения договора в отсутствие точки электроснабжения материалы дела не содержат.

Напротив, как следует из материалов дела, предоставление технических условий на подключение к электросетям и предоставление точки подключения к электроснабжению было необходимо подрядчику для выполнения 1 этапа работ, в рамках заключенного договора строительного подряда №. При этом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ (выполнение 1 этапа работ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалы настоящего гражданского дела не содержат доказательств невозможности исполнения условий договора строительного подряда без предоставления ответчиком технических условий на подключение к электросетям.

Доказательств недобросовестного поведения ответчика стороной истца в дело не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности получить в отношении строительной площади по адресу: Российская Федерация, ...., кадастровый № технические условия на подключение к электросетям и предоставить истцу точку подключения к электроснабжению (не менее 5 кВТ) или передать автономный источник электроснабжения (не менее 5 кВт, 220В, 50 Гц).

Установив, что основное требование удовлетворению не подлежит, суд отказывает в удовлетворении иных производных требований истца о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда.

Поскольку истцу в иске отказано, на основании ст.98 ГПК РФ судебные расходы ему не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

Мотивированное решение изготовлено

16.01.2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>