Решение № 2-1155/2018 2-1155/2018~М-1242/2018 М-1242/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ширяевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1155/18 по иску ФИО1, ФИО4 к администрации муниципального образования Киреевский район, Межрайонной ИФНС России № 8 по Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, определении долей в квартире, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район, Межрайонной ИФНС России № 8 по Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, определении долей в квартире, признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, в 1993 году передано в совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2, при этом доли каждого из собственников в праве определены не были. В указанной квартире была произведена внутренняя перепланировка помещений, в результате которой изменилась общая площадь квартиры, и стала составлять 60,7 кв.м. В настоящее время истцами получено согласование со всеми эксплуатационно-хозяйственными службами, заключение о технической возможности эксплуатации занимаемого жилого помещения. 31.10.2001 г. умерла ФИО2 При жизни она завещания не оставила. Единственным наследником по закону первой очереди является ее дочь ФИО1 После смерти наследодателя открылось наследственное имущество в виде невыделенной доли на указанную квартиру. Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, поскольку проживала совместно с нею, после смерти наследодателя вступила во владение наследственным имуществом. При обращении в нотариальную контору по факту принятия наследства, ей в устной форме было рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд, поскольку в вышеуказанной квартире самовольно была произведена перепланировка. На основании изложенного, просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, состоящей из помещений: коридора площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, коридора площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м (лит. А: помещения №№ 1-6), и считать общую площадь квартиры – 60,7 кв.м, в том числе жилую – 27,9 кв.м, подсобную – 32,8 кв.м. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, по 1/3 доле в праве за каждым из собственников – ФИО1, ФИО4, ФИО2 умершей 31.10.2001 г. Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 умершей 31.10.2001 г., заключающееся в 1/3 доле данной квартиры.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район, Межрайонная ИФНС России № 8 по Тульской области своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Администрация муниципального образования Киреевский район просит разрешить исковые требования на усмотрения суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан.

ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

Согласно п. 1.7.1 указанных Правил, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира №, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, в <адрес> в порядке приватизации была передана в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО4, что подтверждается договором передачи № от 28.05.1993 г., свидетельством о регистрации права собственности № от 01.06.1993 г., регистрационным удостоверением № от 10.06.1993 г.

Из объяснений истца следует и подтверждается данными содержащимися в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 14.02.2018 г., квартира по вышеуказанному адресу, состоит из помещений: коридора площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, коридора площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м (лит. А на поэтажном плане БТИ: помещения №№ 1-6). Общая площадь составляет 60,7 кв.м, в том числе жилая площадь 27,9 кв.м., подсобная – 32,8 кв.м. В жилом помещении произведена внутренняя перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. Поэтажный план согласован с ООО «Киреевский водоканал», филиалом АО «Газпром Газораспределение Тула» в г.Богородицке РЭС «Киреевскрайгаз», ООО «Городок».

В соответствии с техническим заключением № от 11.04.2018 г., выполненным ООО «Альянс-Проект», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, заключающаяся в заложении дверного проема в ненесущей перегородке между помещением № 3 и помещением № 4 (по по поэтажному плану БТИ). Помещение № 3, площадью 4,3 кв.м перешло в ведение соседней квартиры. Общая площадь квартиры составляет 60,7 кв.м. Состояние конструкций перепланированной квартиры удовлетворительное; квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», так как конструкции не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры.

Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями представителя истца и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка спорного жилого помещения, осуществлена без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем требование истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истцов об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как установлено выше квартира №, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, в <адрес> передана в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО4 (договор передачи № от 28.05.1993 г., свидетельство о регистрации права собственности № от 01.06.1993 г., регистрационное удостоверение № от 10.06.1993 г.).

31.10.2001 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным Октябрьским филиалом отдела ЗАГС Киреевского района Тульской области.

При таких обстоятельствах, учитывая, что один из участников совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение умер, принимая во внимание отсутствие иного соглашения между собственниками, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение должны быть признаны равными – в размере 1/3 за каждым из собственников – ФИО1, ФИО4, ФИО2, умершей 31.10.2001 г.

На момент открытия наследства после смерти ФИО2 правоотношения по поводу наследования регулировались нормами ГК РСФСР.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего родившийся после его смерти.

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 527 ГК РСФСР).

Согласно ст.546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Вместе с тем, с 01.03.2002 г. введена в действие часть третья Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 147-ФЗ от 28.11.2001 года «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса, либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст. 532 и 548 Гражданского Кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что наследником ФИО2 первой очереди по закону является её дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ШЗ №, выданным 12.11.1954 г. Октябрьским поселковым Советом Дедиловского района Тульской области, свидетельством о заключении брака между ФИО12 и ФИО6 II-БО №, выданным 31.08.1984 г. районным бюро ЗАГС г. Киреевска Тульской области.

Супруг ФИО2 – ФИО10 умер до наступления смерти наследодателя – 07.11.1992 г. (свидетельство о смерти III-БО №, выдано 10.11.1992 г. Октябрьским поселковым Советом Киреевского района Тульской области).

Каких-либо сведений о наличии завещания, составленного наследодателем ФИО2, судом не установлено.

Наличие иных наследников первой очереди, либо наследников по завещанию, либо нетрудоспособных иждивенцев наследодателя судом не установлено.

Из представленных нотариусами Киреевского нотариального округа сообщений следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался.

Между тем, материалами дела, в том числе справками с места жительства подтверждается, что истец ФИО1, проживая совместно с наследодателем на день открытия наследства по адресу: <адрес>, и продолжая проживать в данном жилом помещении и после смерти ФИО2, фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, осуществляла оплату коммунальных услуг.

В подтверждение своих доводов истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 являясь единственным наследником, приняла наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО2, одним из установленных ст.546 ГК РСФСР способов – путём его фактического принятия.

Следовательно, ФИО1 вправе приобрести в порядке наследования имущество, принадлежавшее ФИО2, в чём бы оно ни заключалось.

Определённая судом за наследодателем ФИО2 1/3 доля в праве на спорное жилое помещение, вошла в состав наследства, открывшегося после её смерти, и может перейти в порядке наследования к ФИО1, принявшей наследство.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить <адрес><адрес> в перепланированном состоянии, состоящей из помещений: коридора площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, коридора площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м (лит. А по поэтажному плану БТИ: помещения №№ 1-6), и считать общую площадь квартиры – 60,7 кв.м, в том числе жилую – 27,9 кв.м, подсобную – 32,8 кв.м, согласно технического паспорта, выданного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 14.02.2018 г.

Определить доли ФИО1, ФИО4, ФИО2, умершей 31.10.2001 г., в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, подсобной – 32,8 кв.м, по 1/3 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 31.10.2001 г., на 1/3 долю квартиры, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий