Решение № 2-86/2024 2-86/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 24 января 2024 г. по делу № 2-86/2024

Дело №2-86/2024

УИД№22RS0055-01-2024-000023-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 25 января 2024 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Ветлуцкой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ереминского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение общей площадью 39,0 кв.м. по адресу <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что квартира была предоставлена истцу для проживания ОАО «Великий Октябрь» в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени он живет в квартире и несет бремя ее содержания, при этом каких-либо документов, подтверждающих право истца на квартиру не имеется.

С учетом открытого и добросовестного владения жилым помещением более 15 лет истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени проживает в спорной квартире и несет бремя ее содержания. Квартира была предоставлена ему ОАО «Великий Октябрь», которое в настоящее время ликвидировано. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру у него нет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил требования истца удовлетворить.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 т. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>.

Согласно трудовой книжки ФИО1 работал в ОАО «Великий Октябрь» с ДД.ММ.ГГГГ.г.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Великий Октябрь» в ДД.ММ.ГГГГ признано решением суда банкротом с последующей ликвидацией.

Из справки Администрации Ереминского сельсовета следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРН, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 39,0 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева