Решение № 2-7781/2024 2-779/2025 2-779/2025(2-7781/2024;)~М-6570/2024 М-6570/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-7781/2024

Дело № 2-779/2025 УИД 53RS0022-01-2024-013059-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Семёновой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО "Региональный фонд" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

у с т а н о в и л:

СНКО "Региональный фонд" (далее по тексту также - Организация) обратилась в суд с иском, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса ФИО2, о взыскании за счет наследственного имущества ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2024 года в размере 23 970 руб. 06 коп. и пени за период с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2024 года в размере 8 185 руб. 70 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: .....), ранее принадлежавшей на праве собственности ФИО3, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО "Региональный фонд", созданная на основании Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области".

В силу ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ..... (далее по тексту также - Квартира № 38), общей площадью 61,7 кв. м, жилой площадью 44,9 кв. м, была передана в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в порядке приватизации.

В данном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ......

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ по долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ФИО4 умерла ...... Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО4, принявшим наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, являлся ее супруг ФИО3

ФИО3 умер ..... Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, принявшим наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, являлся его сын - ответчик ФИО1

Как следует из представленного истцом расчета задолженности (правильность которого судом проверена), у собственника Квартиры № 38 (ее 2/3 доли, ранее принадлежавшей ФИО3) имеется задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по августа 2024 года в размере 23 970 руб. 06 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца СНКО "Региональный фонд" подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету ..... (за 2/3 долю, ранее принадлежавшую ФИО3) за период с октября 2014 года по августа 2024 года в размере 23 970 руб. 06 коп.

Исходя из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт несвоевременного внесения соответствующих взносов за спорный период в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно были начислены пени за период с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2024 года в размере 8 185 руб. 70 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., в возмещение почтовых расходов 124 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СНКО "Региональный фонд" (.....) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (.....) в пользу СНКО "Региональный фонд" задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету ..... за период с октября 2014 года по август 2024 года в размере 23 970 руб. 06 коп., пени в размере 8 185 руб. 70 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., в возмещение почтовых расходов 124 руб. 80 коп.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М. В. Юршо

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.