Решение № 2-1907/2017 2-1907/2017~М-1688/2017 М-1688/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1907/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеназванным иском, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 51 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, обязать ООО «Надежда» снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес> «А» по <адрес>.

ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства в <адрес> качестве членов семьи собственника ФИО1, ФИО2 является сестрой супруги истца, ответчик ФИО3 сын ответчицы ФИО2

С 2015 г. ответчики проживали в другом жилом помещении, однако сохраняют в спорной квартире регистрацию по месту жительства, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят.

Регистрация по месту жительства в квартире ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подержал, требование в отношении ответчика ФИО3 уточнил, просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, требование об обязании ООО «Надежда» снять ответчиков с регистрационного учета не поддержал как излишне заявленное.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Третье лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования полагали законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на основании договора купли продажи, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Согласно копии лицевого счета в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1, его жена ФИО4, внучка ФИО5, дочь ФИО6, сестра жены ФИО2, племянник ФИО3 (л.д. 6).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частей 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 была вселена в 2013 г. в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 8).

Как следует из пояснений истца, третьих лиц, в октябре 2013 г. ФИО2 выехала из <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на другое постоянное место жительства, членом семьи ФИО1 не является, её личных вещей в квартире не имеется. Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Так как ФИО2 выехала из <адрес> на другое постоянное место жительства, поэтому у ответчицы прекращено право пользования квартирой 51 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Соглашения о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом, с октября 2015 г. по настоящее время ответчица ФИО2 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> не проживает, в спорную квартиру вселяться не пыталась, проживает по иному месту жительства.

Из изложенного следует, что у ответчицы имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, требований о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определённый срок не заявила, не представила суду доказательств того, что у неё отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства, в квартиру не вселялся, не проживал в ней, вещи в квартиру не завозил.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и третьих лиц в судебном заседании, материалами дела.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в <адрес> качестве племянника, но в квартиру не вселялся, вещей не завозил, в квартире никогда не был.

Суд считает, поскольку ответчик ФИО3 в квартиру не вселялся, не проживал, поэтому он не приобрел право пользования квартирой 51 в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

В связи с регистрацией по месту жительства в квартире ответчика, ФИО1 вынужден оплачивать начисляемые на него платежи за коммунальные услуги, чем нарушаются его права.

Вместе с тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, признании ФИО3 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.