Решение № 2-652/2018 2-652/2018~М-600/2018 М-600/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-652/2018

Дело № 2 – 652/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Шульгиной Л.К.,

при секретаре Долговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение. В жилом помещении с ДАТА прописан ответчик ФИО2 В ДАТА ответчик выехала из дома в связи с продажей дома истцу. С ДАТА ответчик в доме не проживает, вещей ее в доме нет, расходы по коммунальным платежам ответчик не несет. Она не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в жилом помещении лишает истца возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (л.д. 8).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении слушания не просила, представителя в суд не направила (л.д. 57).

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 10 - 11), где зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9, 28).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что в жилом помещении ответчик не проживает с ДАТА, вещей ее в доме нет, расходы по коммунальным платежам не несет; истец пояснила, что стороны заключали сделку в регистрационной палате, ответчик лично присутствовала при сделке, денежные средства за жилое помещение ответчик получила, претензий не имела, стороны не ведут общего хозяйства, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключались, а также - в нарушение ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в срок, определенный в п. 5 договора купли-продажи жилого помещения от ДАТА, ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся (л.д. 52).

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим ему имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчика ФИО2 на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Ответчик, будучи заблаговременно извещенным о времени и месте слушания дела, не представил в суд доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, ее право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика ФИО2 в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Прекращение права пользования ответчика жилым помещением влечет за собой снятие его компетентными органами с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ, жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)