Решение № 2-4853/2019 2-4853/2019~М-4496/2019 М-4496/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-4853/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО12 Артёму ФИО3 о признании утратившим право,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового требования истец указала, что она и ФИО1 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Адрес, пр.М.Жукова, Адрес. Ответчик длительное время не проживает в квартире, жилым помещением не пользуется, обязанностей по содержанию квартиры в надлежащем состоянии не несёт, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не существует, членом семьи собственников не является, препятствий в проживании никогда не имелось, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением. Истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, пр.М.Жукова, Адрес.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, поддержала иск.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что производит оплату за жильё, истец препятствует его проживанию в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО11 считала иск подлежащим удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 и недееспособная ФИО1, опекуном которой является истец, являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Адрес, пр.М.Жукова, Адрес, что подтверждено приказом Управления департамента семейной, демографической политики, опеки и попечительства Адрес от Дата, договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата, выпиской из ЕГРН от Дата, Дата.

Согласно справке и поквартирной карточке ООО «ЮЖКС» от Дата в квартире по адресу: Адрес, пр.М.Жукова, Адрес, зарегистрированы ФИО1, её дочь ФИО11, ответчик ФИО3 с Дата, указанный в качестве племянника ФИО1

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № установлены следующие обстоятельства. Квартира по адресу: Адрес была предоставлена на основании ордера ФИО7 В качестве члена её семьи в ордер была включена сестра ФИО8 (по браку ФИО12) -мать ФИО9 ФИО9 умерла Дата, поскольку ребёнок ФИО3 остался без попечения родителей, распоряжением от Дата попечителем несовершеннолетнего ФИО3 была назначена ФИО2 Также распоряжением председателя комитета по управлению Адресом Адрес от Дата за несовершеннолетним ФИО3 было закреплено право на проживание и пользование жилым помещением по адресу: Адрес, пр.М.Жукова, Адрес. Распоряжением от Дата № ФИО2 была освобождена от обязанностей попечителя над несовершеннолетним ФИО3 Дата администрацией Адрес и ФИО2, ФИО1, в лице опекуна ФИО2, был заключён договор № передачи жилого помещения в собственность граждан по ? доли, данный договор был зарегистрирован, зарегистрировано право собственности по ? доли на квартиру по адресу: Адрес. Из приватизационного дела видно, что для приватизации квартиры ответчиками была представлена поквартирная карточка с отметкой о снятии с регистрационного учёта ФИО10 по решению суда, и заочное решение от Дата. Ранее ответчики пытались приватизировать квартиру в долевую собственность с долями 1/5, в том числе и с ФИО3, однако несовершеннолетний ФИО3 в беседе с социальным педагогом указал, что не желает приватизировать квартиру, хочет проживать в квартире по договору найма. Согласно справке начальника паспортного стола Адрес МУП «Сервисно-регистрационный центр» Адрес от Дата, Дата, Дата, поквартирной карточке Ф-17 в квартире были зарегистрированы 3 человека: по отношению к нанимателю мать ФИО2 с Дата, племянник ФИО3 с Дата, наниматель ФИО1 с Дата. ФИО3, за которым право пользования на квартиру было закреплено в установленном законом порядке и возникло в соответствии со ст.69 ЖК РФ, имел равное с ответчиками право приватизации квартиры, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе был наравне со всеми совершеннолетними пользователями стать участником общей собственности на это помещение, а приватизации возможна в случае добровольного согласия истца. Нарушены права ФИО3 при приватизации квартиры. Решением суда договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата, заключённый между Администрацией Адрес и ФИО2 и ФИО1, в лице опекуна ФИО2, признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу Дата.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № установлено, что по состоянию на 2009-2010 жилищные права ФИО3 на спорное жилое помещение были установлены судебными актами. При установлении опеки за ФИО3 сохранено право пользования спорной квартирой, до 2010 года истец сохранял регистрацию в спорном жилом помещении, договор приватизации спорного жилого помещения признан судом недействительным, наличия препятствий ответчика в пользовании истцом спорным жилым помещением в период после возвращения истца из армии (2011 год) и до настоящего времени; наличие конфликтных отношений между сторонами, как следствие возражения ответчика относительно вселения истца в спорную квартиру, суд пришел к выводу о том, что истец приобрёл право пользования спорным жилым помещением в силу ст.ст.53-54 ЖК РСФСР; 69 ЖК РФ; отсутствие истца в спорной квартире носит вынужденный характер, связано с наличием между сторонами конфликтных отношений и как следствие возражений ответчика относительно вселения истца, от права пользования спорной квартирой истец не отказывался, судом принято решение о вселении истца ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, пр.М.Жукова, Адрес. Решение суда вступило в законную силу Дата.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № определена доля ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в размере 1/3, на ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» возложена обязанность по заключению с ФИО3 соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и выдаче ФИО3 платёжного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с его долей в размере 1/3.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ (до Дата ст.53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При разрешении споров необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик являлся членом семьи нанимателя, имел равные права на спорное жилое помещение с истцом, за ответчиком было сохранено право пользования спорным жилым помещением, не проживание ответчика в квартире носит вынужденный характер, и от своего права пользования жилым помещением ответчик не отказывался, наличие между сторонами по делу конфликтных отношений, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по заявленным истцом основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, в удовлетворении исковых требований о признании ФИО12 Артёма ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья: Я.В. Островских