Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018 ~ М-946/2018 М-946/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1277/2018

дело № 2-1277/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан и ...... о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ...... А ......, общей площадью 44,2 кв.м. Истец без согласования произвела перепланировку и реконструкцию занимаемого ею жилого помещения путем увеличения жилой площади за счет присоединения площади утепленной лоджии общей площадью 6,78 кв.м., демонтажа оконного блока и частичного демонтажа подоконной части стены с выносом газопровода. Истец обращалась в исполнительный комитет ...... о разрешении переустройства квартиры, исполком отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Просит сохранить в перепланированном состоянии ...... А по .......

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, ...... А ....... Истец без согласования произвела перепланировку и реконструкцию занимаемого ею жилого помещения путем увеличения жилой площади за счет присоединения площади утепленной лоджии общей площадью 6,78 кв.м., демонтажа оконного блока и частичного демонтажа подоконной части стены с выносом газопровода. Истец обращались в исполнительный комитет ...... о разрешении переустройства квартиры, исполком решением от 04.05.2018 года № 23 отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По общему правилу, предусмотренному статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается.

В соответствии с п. 4.2.4.9 указанных Правил не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцами не представлено доказательств отсутствия нарушений прав иных лиц произведенной перепланировкой, а также об отсутствии нарушений строительных норм и правил при проведении перепланировки квартиры.

Перепланировка квартиры, выполненная истцом в нарушение установленных действующим законодательством правил, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, само по себе является нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих в данном доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан и ...... о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной через Елабужский городской суд РТ.

Судья: