Решение № 2-1085/2026 2-1085/2026~М-269/2026 М-269/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-1085/2026

Дело № 2-1085/2026

УИД 42RS0005-01-2026-000469-59

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 4 марта 2026 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской областив составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Мамедовой Н.Б.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые длительное время не проживают в указанном жилом помещении, их вещей в квартире нет. Более того, ответчики не проживают на территории Российской Федерации. Ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, которые извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что поддерживают исковое заявление, не возражают против его удовлетворения.

С учетом мнения истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из адресной справки ОВМ Отдела полиции УМВД России по г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, копий паспортов ответчиков следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12, 18).

Как указывает сторона истца, ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, никаких прав на спорное жилое помещение не имеют, ранее в нем никогда не проживали, кроме того, в настоящее время проживают вне пределов адрес.

В ходе судебного заседания свидетель <данные изъяты> показала, что <данные изъяты>.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется, его заинтересованности в настоящем деле не установлено.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют. Ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживают, их вещей в квартире нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение не несут, какого-либо письменного соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведут. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

По данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО3 не имеют в собственности объектов недвижимости на территории адрес (л.д. 24-25). При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, признает ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) И.В. Южикова

копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1085/2026 Заводского районного суда города Кемерово.

Председательствующий: И.В. Южикова