Решение № 2-3764/2024 2-3764/2024~М-2709/2024 М-2709/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-3764/2024

4

Дело № 2-3764/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-005902-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего Курилова М.К.

при секретаре Старцевой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

25 октября 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шульцу А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шульцу А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Исковые требования мотивированы тем, что ОАО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Кемеровской области» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключили Договор займа ### от **.**.****, в соответствии с п. 1.1 которого займодавец предоставил заемщикам кредит в размере 684 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора сумма займа была перечислена в безналичной форме на счет заемщиков.

В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: ... по цене 760000 руб.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 процентов годовых.

Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность заемщиков уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

Право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.**.**** за ###, а также залог в силу закона в пользу "Газпромбанк" (АО), на основании Договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от **.**.****.

В силу п. 1.6 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным договором и действующим законодательством.

В силу п. 4.1.6 Кредитного договора заемщики обязуются одновременно с подписанием Кредитного договора и в соответствии с его условиями составить при участии Займодавца закладную.

В соответствии с п. 4.4.6 Кредитного договора Займодавец вправе передать свои права по закладной другому лицу.

«Газпромбанк» (АО) приобрел закладную на квартиру, составленную Заемщиками по кредитному договору, что подтверждается Договором ### купли-продажи закладных от **.**.****, реестром закладных от **.**.****, актом приема-передачи закладных от **.**.****, а также отметкой в закладной.

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи.

Тем самым банк является кредитором заемщиков по кредитному договору и залогодержателем.

Согласно п.п. 3.3 Кредитного договора заемщики погашают заем и уплачивают проценты, начисленные за пользованием займом путем осуществления ежемесячных аннутитетных платежей.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату кредита и суммы начисленных процентов составляет 8912 руб. и подлежит внесению заемщиками не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца.

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа сроком более чем на 30 календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Свои обязательства заемщики выполняли ненадлежащим образом: **.**.**** по кредитному договору образовалась непрерывная просроченная задолженность. Последнее погашение по кредитному договору было произведено **.**.****.

Банк направил **.**.**** заемщикам требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по кредитному договору до **.**.****.

До настоящего времени ответчиками задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на **.**.**** размер задолженности по кредитному договору составляет 16849,12руб., из которых: 1265, 80 руб. - просроченный основной долг; 340, 29 руб. - проценты на просроченный основной долг; 15201,87 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 41, 16 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шульца А.С. в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 673, 96 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение ответчика и наличие письменного заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения судебного разбирательства судом не установлены.

Выслушав доводы ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Судом установлено, что ОАО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию Кемеровской области» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключили Договор займа ### от **.**.****, в соответствии с п. 1.1 которого займодавец предоставил заемщикам кредит в размере 684 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора сумма займа была перечислена в безналичной форме на счет заемщиков.

В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: ... по цене 760 000 руб.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 процентов годовых.

Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность заемщиков уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

Право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.**.**** за ###, а также залог в силу закона в пользу "Газпромбанк" (АО), на основании Договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от **.**.****.

В соответствии с п. 4.4.6 Кредитного договора Займодавец вправе передать свои права по закладной другому лицу.

«Газпромбанк» (АО) приобрел закладную на квартиру, составленную Заемщиками по кредитному договору, что подтверждается Договором ### купли-продажи закладных от **.**.****, реестром закладных от **.**.****, актом приема-передачи закладных от **.**.****, а также отметкой в закладной.

Согласно п.п. 3.3 Кредитного договора заемщики погашают заем и уплачивают проценты, начисленные за пользованием займом путем осуществления ежемесячных аннутитетных платежей.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату кредита и суммы начисленных процентов составляет 8 912 руб. и подлежит внесению заемщиками не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца.

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа сроком более чем на 30 календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Согласно расчету истца, приложенному к исковому заявлению по состоянию на **.**.**** размер задолженности по кредитному договору составлял 16 849,12руб., из которых: 1265, 80 руб. - просроченный основной долг; 340, 29 руб. - проценты на просроченный основной долг; 15 201,87 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 41, 16 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

В свою очередь, согласно уточненному исковому заявлению задолженность по договору займа ### от **.**.**** ответчиками погашена в полном объеме **.**.****, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

Как указано в ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из расчета задолженности, ответчики добровольно погасили задолженность **.**.****, то есть после подачи настоящего искового заявления в суд (**.**.****, зарегистрировано – **.**.****). В связи с чем, с ответчиков солидарно подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 673, 96 руб., факт несения которых подтверждается платежным поручением ### от **.**.****.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования АО «Газпромбанк» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ###), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии ###, ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ###), Шульца А.С. (паспорт гражданина РФ серии ###) в пользу АО «Газпромбанк» (ИНН ###) расходы по оплате государственной пошлины – 673, 96 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: М.К. Курилов

В мотивированной форме решение изготовлено 02.11.2024 года.