Решение № 2-1063/2017 2-1063/2017~М-876/2017 М-876/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1063/2017

№ 2-1063/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 20.11.2017

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.,

при секретаре Апресян А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Головчанский обратился в суд с исковым заявлением, указав, что решением Дальнегорского районного Совета народных депутатов от 26.10.1983 № 505 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива рыбозавода «Каменский» и об отводе кооперативу земельного участка под строительство гаражей-стоянок боксового типа в п.Каменка» был утверждён гаражно-строительный кооператив рыбозавода «Каменский» с присвоением ему названия «Рыбак» согласно прилагаемому списку. Отведён в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок в пос.Каменка напротив жилых домов № 9, 11, 15 по ул.Морская вдоль побережья моря. Количество гаражей-стоянок - 13. Площадь земельного участка - 520 кв.м. 18.01.1999 администрация муниципального образования г.Дальнегорска выдала истцу разрешение № 4 на основании решения Дальнегорского районного Совета народных депутатов от 26.10.1983 № 505 на производство работ по строительству гаража на земельном участке в пос.Каменка в ГСК Рыбак район ул.Морская. Согласно справке от 24.08.2017 № 152, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа - гараж, принадлежащий ФИО1, согласно разрешению № 4 от 18.01.1999 г., выданному на основании решения Дальнегорского районного Совета народных депутатов от 26.10.1983 № 505, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Рыбак», кадастровый номер земельного участка под гаражом: №, расположен примерно в 48 м. по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>. На основании решения Дальнегорского районного Совета народных депутатов от 26.10.1983 года № 505 истец в 1983 году построил гараж на отведённом земельном участке и стал пользоваться и распоряжаться в связи с его предназначением. В течение 34 лет истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет, пользуется вышеуказанным гаражом, несёт расходы по содержанию гаража, однако право собственности на гараж у него не возникло, поскольку не зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом гараж истца не вошёл в состав какого-либо гаражного кооператива. Данный гараж не поступил в собственность истца, поскольку действовавший в то время ГК РСФСР (ст.105-106) не предусматривал личной собственности согласно граждан на какие-либо объекты недвижимости, помимо жилых домов. Согласно ответу с МИФНС РФ № 6 по Приморскому краю от 12.10.2017 № 600145В, сведений в ЕГРЮЛ о ГСК "Рыбак" как об юридическом лице - не имеется. Просит признать за ним - ФИО1, <дата> г.р., право собственности на гараж общей площадью 48,6 кв.м., находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Рыбак», расположенный примерно в 48 м. по направлению на юг от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объёме, уточнили, что просят признать за истцом право собственности на гараж, площадью 48,6 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный примерно в 48 м. по направлению на юг от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно поступившей перед началом судебного заседания телефонограмме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с нахождением в командировке, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов 26.10.1983 № 505 ГСК «Рыбак» в бессрочное пользование отведены земельные участки под строительство гаражей-стоянок в пос. Каменка напротив жилых домов № 9, 11, 15 по ул.Морская вдоль побережья моря. Количество гаражей-стоянок - 13. Площадь земельного участка - 520 кв.м. (л.д.7).

18.01.1999 администрацией г.Дальнегорска Приморского края Головчанскому было выдано разрешение № 4 на производство работ по строительству гаража на земельном участке п.Каменка ГСК «Рыбак» на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов от 26.10.1983 № 550. (л.д.6).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец в 1983 году построил гараж площадью 48,6 кв.м., расположенный примерно в 48 м. по направлению на юг от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> и с этого момента открыто, непрерывно владеет указанным гаражом, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке МУП «АПППБ Дальнегорского городского округа» от 24.08.2017 № 152, гараж, принадлежащий Головчанскому согласно выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов № 505 от 26.10.1983 разрешению № 4 от 18.01.1999, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Рыбак», кадастровый номер земельного участка под гаражом № расположен примерно в 48 м. по направлению на юг от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> (л.д.8).

Кадастровый номер земельного участка, на котором находится объект недвижимости: № (л.д.14).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания - год завершения строительства здания 1983, площадь здания 48,6 кв.м (л.д.15-29); отчётом № 4482 об оценке объекта и фототаблицей (л.д.30-46).

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража, уплачивает земельный налог.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в <адрес>, право собственности на гараж площадью 48,6 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный примерно в 48 м. по направлению на юг от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости – гараж, площадью 48,6 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный примерно в 48 м. по направлению на юг от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Гуцалов