Решение № 2-202/2017 2-202/2017(2-2441/2016;)~М-1992/2016 2-2441/2016 М-1992/2016 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-202/2017

Дело № 2-202/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит:

- признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО1.;

- исключить из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно схеме пересечения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., составленной кадастровым инженером ФИО1

В иске указано, что в соответствии с постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. № № Огородническому товариществу «.....» был предоставлен земельный участок по адресу: пос.Ляпино, для размещения огородов. ФИО3 являлся членом ОТ «Ветеран» с 1994 года, что подтверждается членской книжкой. В настоящее время ОТ «.....» не зарегистрировано в налоговых органах, что является препятствием для оформления земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. К вышеизложенному добавил, что спорный земельный участок обрабатывался истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, еще до организации товарищества. Рядом земельный массив обрабатывался другими землепользователями. В начале ДД.ММ.ГГГГ годов создали ОТ «.....», куда истец вступил. Ему была выдана членская книжка. Пока существовали органы управления товарищества, истец платил членские взносы.

Представитель ответчика – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указывая, что испрашиваемый истцом земельный участок действительно является обработанным, имеет ограждение. В Администрации района имеется список членов огороднического товарищества «.....». Однако, истец в этом списке отсутствует.

В судебное заседание не явились третьи лица – ФИО6, ФИО7, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что она также являлась членом ОТ «.....». Ранее земельный участок принадлежал ее свекрови. Насколько ей известно, свекровь со своей семьей пользовались этим участком с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году участок переоформили на нее. Ее участок расположен напротив земельного участка, которым пользуется истец. Истец пользуется участком давно. Участок у него огорожен. Истец ежегодно его засаживает. Кроме истца и членов его семьи этим участком никто не пользовался. Между их участками проходит дорога, по которой они подъезжают к своим участкам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный

доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно, определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент возникновения спорных правоотношений были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона предусматривалось право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении [указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что общество огородников «.....» было организовано в ДД.ММ.ГГГГ году.

Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ года № № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен огородническому товариществу «.....» сроком на <данные изъяты> года, для размещения огородов. ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля и огородническим товариществом «.....» заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>, сроком на <данные изъяты> года.

Постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. № № действие указанного договора продлено на <данные изъяты> года, в связи с чем, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года; далее - Постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ года № № действие договора аренды в отношении участка площадью <данные изъяты> кв.м. пролонгировано по ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, выделение земельного участка данному обществу огородников имело место.

Согласно членской книжке, ФИО3 являлся членом общества «.....» с ДД.ММ.ГГГГ года, владел земельными участками № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Членская книжка подтверждает уплату взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

Суд доверяет представленным доказательствам (членской книжке, показаниям свидетеля) и считает установленным тот факт, что земельные участки №№ в ОТ «.....» были выделены именно истцу, а не иным лицам.

Судом установлено, что истец до настоящего времени использует этот земельный участок для огородничества - на нем имеются грядки, плодово-ягодные насаждения.

Истец имеет право на бесплатное приобретение данного земельного участка в собственность на основании указанных выше правовых норм.

Истцом были заказаны работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № №. Из межевого плана видно, что площадь участка по его фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв.м., определены границы и координаты земельного участка.

При этом, было установлено, что участок имеет наложение на площади <данные изъяты> кв.м. с земельным участком, имеющим кадастровый номер №, который был сформирован Администрацией Ярославского муниципального района ЯО.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе данного участка отсутствуют.

Границы земельного участка истца были определены по его фактическому использованию. На местности границы обозначены забором.

В связи с чем, суд считает установленным, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № в его границы был необоснованно включен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в фактическом пользовании истца.

Суд считает подлежащим восстановлению нарушенное право истца путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному кадастровым инженером ФИО1., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества.

Внести изменения в сведения ГКН в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, исключив из границ земельного участка земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах, согласно схеме пересечения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., составленной кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова