Решение № 2-4617/2017 2-4617/2017~М-3926/2017 М-3926/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-4617/2017

Дело № 2-4617/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 05 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2, мотивируя тем, что наследователь ФИО1 при жизни не оформил в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также отказом Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда в перераспределении земельного участка, обратилась в суд с иском. С учетом уточнения исковых требований, просила суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/5 доли и за ней на 2/5 доли на земельный участок общей площадью 1116 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с правом регистрации в соответствующих органах.

Определением, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, ФИО3 исключена из числа третьих лиц по делу, привлечена в качестве ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону № от 07.05.2014).

3/5 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3

В соответствии со сведениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> распложено в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и и №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 558 кв.м. находится в собственности ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

Как следует из положений статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (пункт 3 части 1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (часть 2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (часть 3).

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда № от 26.07.2016 утверждена схема расположения образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 116 кв.м.

Вновь образованный земельный участок площадью 1 116 кв.м. под жилым домом <адрес> с кадастровым номером № следует судьбе основного объекта недвижимости и подлежит передаче в собственность ФИО2 (2/5 доли в праве), ФИО3 (3/5 доли в праве).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/5 доли на земельный участок общей площадью 1 116 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/5 доли на земельный участок общей площадью 1 116 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2017