Решение № 2-1546/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1546/2019

Дело № 2-1546/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Андреевой О.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования и по встречному иску ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1 о признании право собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, литер <данные изъяты> года постройки в порядке наследования по закону, указав, что в 1974 году ФИО8, приходящему матери истца родным братом, ФИО24 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В последующем земельный участок перешел в состав г. Чебоксары и ему был присвоен адрес: <адрес>. Указанный земельный участок был разделен на два самостоятельных участка между ФИО8 и матерью истца ФИО9 Родителями истца был возведен забор между участками и построен жилой дом( литер Б), которому присвоен адрес: <адрес> Сведения об этом доме содержатся в техническом паспорте на жилой дом по <адрес>, по состоянию на декабрь 1992 года. Родители истца по день своей смерти проживали в данном жилом доме, однако при жизни не зарегистрировали право собственности на него, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорный жилой дом во внесудебном порядке.

ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились со встречным иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый № в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ФИО8 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленного ему в установленном порядке, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу им. <адрес>. На основании Постановления Президиума Верховного Совета Чувашской АССР от 25.08.1983, решения Исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от 23 сентября 1983 года № домовладение ФИО8 вошло в состав города Чебоксары, с адресом <адрес>. В состав домовладения, принадлежащего ФИО8 на праве собственности входили: Дом -литера А (<данные изъяты> кв. м.) Дом -литера Б (<данные изъяты> кв. м.), надворные постройки. ФИО8 умер 17 августа 1991года и после его смерти в порядке наследования право собственности на это домовладение приобрели ФИО10 и ФИО11 по <данные изъяты> доле. Согласно справке БТИ г. Чебоксары от 27 августа 1991 года № домовладение, вошедшее в состав наследственной массы состояло из следующих строений: - жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв. м. (литера А), дом полезной: площадью <данные изъяты> кв. м. (литера Б), и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. ФИО10 и ФИО11 приняли указанное имущество в порядке наследования и вступили во владение им. После смерти 30 января 2005 года ФИО10, ее доля в домовладении унаследована ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО6 После смети 29 декабря 2009 года ФИО11 его доля унаследована ответчиком ФИО7 Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку возведен правопредшественником ФИО8 на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке, разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем объекта недвижимости. Данный объект недвижимости внесен в ЕГРН. После смерти ФИО8, ФИО10 и ФИО11, а после их смерти ответчики приняли наследство, вступили во владении имуществом, оформили документы о наследовании. Спорный дом в свидетельство о праве на наследство не был включен и в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО12 встречные исковые требования поддержали, просили в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица СХПК «им.И.Г.Кадыкова» ФИО7 разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г.Чебоксары ФИО13, администрация г.Чебоксары, Управление Росреестра по Чувашской Республике, явку своих представителей в суд не обеспечили, причины неявки суду не сообщены.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство( п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 настоящей статьи ( п.3)

Согласно п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что ФИО8, умерший 17 августа 1991 года, являлся собственником жилого <адрес> ( ранее имевшего адрес: Чувашская <адрес>

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, составленному по состоянию на 1980 год, названный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д. 124-137 )

По данным похозяйственной книги <адрес> за 1983 год главой семьи значится ФИО8. В состав его семьи включены: жена ФИО14, сын - ФИО11 В графе постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1968 года постройки. В графе « Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - <данные изъяты>».

Согласно техническим паспортам на жилой дом по <адрес> составленным по состоянию на 1980 г., октябрь 1988 г., декабрь 1989 г., декабрь 1992 г., в составе домовладения указаны два дома: литер А и литер Б, которые расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из архивной справки от 12 ноября 2018 года №, выданным архивом <адрес>, следует, что в документах архивного фонда <адрес> в похозяйственней книгах <адрес> за 1961 – 1963,1064-1966, 1967-1970, 1971-1972,1973-1975 хозяйства ФИО15, ФИО16 не значится (т.1 л.д 191)

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м в настоящее время являются ФИО7 ( доля в праве общей долевой собственности -<данные изъяты>), ФИО3 ( доля в праве <данные изъяты>), ФИО5 ( доля в праве <данные изъяты> ФИО6 ( доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН

Право собственности ФИО7 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июля 2010 года, П-вых - свидетельства о праве на наследство по закону от 15 августа 2014 года.

До 2017 года по адресу: <адрес>, значились два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, постановлено технической ошибкой сведения о земельных участках с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес>, и исключить данные сведения из ЕГРН. За ФИО3, ФИО5, ФИО6 признано право собственности по <данные изъяты> доле каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному выше адресу.

В Едином государственном реестре недвижимости ( далее ЕГРН ) имеется также запись от 12 марта 2018 года о жилом доме <данные изъяты> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющий инвентарный номер № расположенном по адресу: <адрес>

Запись об указанном жилом доме внесена в Единый реестр недвижимости в порядке исполнения решения <адрес> от 24 января 2018 года, которым был удовлетворен иск ФИО1 к администрации г. Чебоксары о признании право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В 2018 году на основании письма ответчика ФИО1 указанному дому присвоен адрес<адрес>

1 июня 2018 года согласно решению <адрес> от 24 января 2018 года в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный пол адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 14 января 2019 года, принятым по жалобе не привлекавшихся судом к участию в деле ФИО3, ФИО6, ФИО7 (имеющее преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела), указанное решение суда было отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к г. Чебоксары о признании права собственности на жилой дом.

Данным апелляционным определением было установлено, что на части земельного участка, ранее имевшего (имеющего) кадастровый номер № находятся: сарай литера Е, сарай литера Д, сарай литера Ж, описанные в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес> состоянию на 17 февраля 2005 года, местоположение которых совпадает с местоположением дома литера Б, сараев литеры 3, М, описанных в технических паспортах на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес> по состоянию на октябрь 1988 года и декабрь 1992 года.

Спорный объект недвижимости (дом литера Б) расположен в границах земельного участка, ранее имевшего кадастровый №, то есть в границах домовладения, принадлежащего на праве собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с этим суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что по заявленному ФИО1 требованию администрации г. Чебоксары не является надлежащим ответчиком, поскольку спорный жилой дом( литера Б) расположен в домовладении, находящемся в общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 который в составе наследственного имущества ФИО8 не значился.

Определением <адрес> от 25 февраля 2019 в порядке поворота исполнения решения <адрес> от 24 января 2018 года внесенная в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> аннулирована.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 27 марта 2019 года решение <адрес> Республики от 27 августа 2018 года принятое по жалобе не привлекавшегося судом к участию в деле ФИО1 указанное решение суда было отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО3, ФИО5, ФИО6 в удовлетворении иска к администрации г. Чебоксары о Чебоксары о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости недостоверных сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на кадастровый учет не поставлен.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что при жизни ФИО8 выданный ему земельный участок был разделен им на два самостоятельных участка между ним и матерью истца ФИО9 Его родителями отцом ФИО15, умершим 21 января 1995 года, и матерью - ФИО9, умершей 24 августа 1995 года, в последующем на указанном участке был построен жилой дом ( литер Б), которому присвоен адрес: <адрес> При жизни его родители не успели оформить право собственности на своё имущество. После смерти родителей он фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, несет бремя по его содержанию.

Опрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца ФИО25., ФИО26. ( т.1 л.д.235- 237) показали, что спорный дом родителями истца ФИО1 был построен на земельном участке предоставленным им совхозом им<адрес>. Они обрабатывали земельный участок, держали живность.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ни матери истцу, ни ответчику на законом основании земельный участок, на котором ими был возведен дом по адресу: <адрес>, не предоставлялся. В связи с чем, суд критически относится к показаниям указанных свидетелей.

Спорный дом расположен с домовладением, находящимся в общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который им перешел в порядке наследования от ФИО10 и ФИО11, наследников первоначального наследодателя ФИО8 Спорный дом в составе наследственного имущества ФИО8 не значился.

Между тем из представленных суду акта БТИ от 5 октября 1989 года и иных документов, следует, что при обследовании домовладения расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО8, установлено несоответствие фактического состава домовладения данным инвентаризационного дела, а именно имеется дом к/засыпной пл. <данные изъяты> кв.м, жил. пл. <данные изъяты> кв.м, сени тесов. <данные изъяты> кв.м, сарай тес.<данные изъяты> кв.м, сарай карк/зас <данные изъяты> кв.м., навес, <данные изъяты> кв.м., сарай тес.<данные изъяты> кв.м, баня боев.<данные изъяты> кв.м, предбаник <данные изъяты> кв.м., находящиеся в огороде. Жилой дом и все прилегающие строения законные.

При изложенных и установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом того, что после смерти ФИО8, ФИО10 и ФИО11, а после их смерти ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 приняли наследство, вступили во владении имуществом, оформили документы о наследовании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом по расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер № и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, литер <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки в порядке наследования по закону, отказать.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право собственности по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 августа 2019 г.

Судья: Г.Н.Альгешкина