Решение № 2-2645/2026 2-2645/2026~М-161/2026 М-161/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-2645/2026

07RS0001-02-2026-000165-68

Дело №2-2645/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Туменовой А.А.,

при секретаре судебного заседания – Хапачевой М.Т.,

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО20 – ФИО2 ФИО21., действующего на основании доверенности от 11.01.2025 года за №№,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3 ФИО22.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645/2026 по исковому заявлению ФИО1 ФИО23, действующей от имени представителя ФИО2 ФИО24, к Местной администрации г.о.Нальчик о включении доли в праве на индивидуальный жилой дом в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю в праве на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

19 января 2026 года ФИО1 ФИО25, действующая от имени представителя ФИО2 ФИО26, обратилась в Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к Местной администрации г.о.Нальчик, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11/15 долю на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер:№, общей площадью 197,6 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на 11/15 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 197,6 кв.м, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истица ФИО1 ФИО29 состояла в браке с ФИО30., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга открылось наследство, единственным наследником которого является истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30 апреля 2025 года.

Нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: г<адрес>.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 197,6 кв.м., кадастровый номер: №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО32 - 11/15 долей, ФИО5 ФИО34 - 1/15 доля и ФИО3 ФИО35 - 3/15 доли, что подтверждается договором установления долей от 08 октября 2019 года, удостоверенным нотариусом ФИО4

ФИО84 приходился отцом ФИО86.

При жизни ФИО39 и ФИО40 надлежащим образом не оформили право собственности на свою долю индивидуального жилого дома.

Обратившись к нотариусу за принятием наследства на долю жилого дома, было отказано, в связи с тем, что право собственности на 11/15 долей индивидуального жилого дома не было зарегистрировано за умершим.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При данных обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на долю индивидуального жилого дома не представляется возможным.

Определением судьи Нальчикского городского суда КБР от 27 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации г.о.Нальчик и нотариус Нальчикского нотариального округа КБР ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО42 – ФИО2 ФИО43 поддержал доводы искового заявления и просил удовлетворить его в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3 ФИО45 просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Местная администрация г.о.Нальчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации г.о.Нальчик и нотариус Нальчикского нотариального округа КБР ФИО4, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании договора отдела коммунального хозяйства исполкома Нальчикского городского Совета депутатов трудящихся о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.06.1958 года, ФИО47. и ФИО48 на праве бессрочного пользования выдан земельный участок №№ по ул.<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 197,6 кв.м. завершен строительством в 1991 году.

В соответствии с договором об установлении долей от 08.10.2019 года за №№№, №, № в общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 197,6 кв.м., определены следующие доли между: ФИО54 – 11/15; ФИО5 ФИО50 – 1/15; ФИО3 ФИО51 – 3/15.

Из ответа Нотариальной палаты КБР от 09.04.2026 года за №№ следует, что после смерти ФИО5 ФИО52 наследственное дело не заводилось.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 2024 года за №№, выданного нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО4, ФИО55 унаследовал от отца ФИО56 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30 апреля 2025 года за №№, выданного нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО4, ФИО1 ФИО58 унаследовала от супруга ФИО59 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из копии наследственного дела №№ следует, что иные наследники ФИО60 – сын ФИО83., дочь ФИО62., сын ФИО64 отказались от наследства в пользу ФИО1 ФИО65

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 ФИО66 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №57 по адресу: <адрес>.

В соответствии с рекомендательным письмом нотариуса Нальчикского нотариального округа ФИО4 от 30 апреля 2025 года за №№, ФИО1 ФИО68 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО69 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на указанный объект у наследодателя и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанный объект.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 69 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> завершен строительством в 1991 году, с этого времени принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО71., ФИО5 ФИО72., ФИО3 ФИО73., что подтверждается договором об установлении долей от 08.10.2019 года, наследником имущества ФИО74 являлся его сын ФИО75., а последствии его наследником – супруга ФИО1 ФИО76., что подтверждается материалами наследственного дела №№, при этом ФИО1 ФИО77 не выдано свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости у наследодателя, принимая во внимание, что истец приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО78., в том числе и жилой дом, на который он и его отец-наследодатель при жизни не успели надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО79, действующей от имени представителя ФИО2 ФИО80, к Местной администрации г.о.Нальчик о включении доли в праве на индивидуальный жилой дом в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю в праве на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО81, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11/15 доли в праве на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 197,6 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО82 право собственности на 11/15 доли в праве на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 197,6 кв.м, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через в Нальчикский городской суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2026 года.

Председательствующий - А.А. Туменова