Решение № 2-1170/2025 2-1170/2025~М-1264/2025 М-1264/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1170/2025

Дело № 2-1170/2025

УИД: 27RS0013-01-2025-002260-53

Мотивированный текст решения изготовлен 27.11.2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

с участием прокурора Роговой Н.В.,

истца ФИО2,

при секретаре Калмыковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском к ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик), мотивируя требования тем, что она с 2003 года является собственником жилого помещения по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован в данном жилом помещении по его просьбе, и некоторое время там проживал. Ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, покинул жилое помещение в добровольном порядке, забрал все свои вещи, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца и ограничивает права собственника. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении личные вещи не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 63), путем направления почтовой корреспонденции по всем известным суду адресам, причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств, заявлений, возражений не заявил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дала пояснения по существу доводов иска.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО и ФИО1 подтвердили доводы, изложенные истцом.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив полученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами не заявлено ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственниками квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выпиской из ЕГРН (л.д. 58-60).

Как следует из поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении по <адрес>, зарегистрирован ФИО3 (л.д. 8), что также подтверждается сведениями регистрационного досье МВД России (л.д. 31).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, его имущества в квартире нет, членом семьи собственника не является, договор с собственником об условиях проживания не заключал, коммунальные платежи не оплачивает (иного в материалах дела не содержится). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетелей, указанными письменными доказательствами, и не оспаривались ответной стороной.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как регистрация ответчика влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, ограничивает права собственника, определенные статьей 209 ГК РФ; ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается (доказательств обратного в материалах дела не имеется).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в квартире не оплачивает, членом семьи собственника не является, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не оказывалось (доказательств обратного суду не представлено). В данном случае, в связи с регистрацией ответчика нарушаются законные права истца – собственника жилого помещения, которая не может в полной мере реализовывать свои права собственника. В связи с чем, по мнению суда, доводы о нарушении законных прав истца ответчиком являются обоснованными и подтверждены достаточными доказательствами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009, отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, стороной ответчика в суд не представлено. Доказательства временного либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении суду также не представлены.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>

Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Е.С. Парфенов