Решение № 2-24/2025 2-24/2025~М-16/2025 М-16/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-24/2025

84RS0004-01-2025-000020-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Дудинка

Диксонский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Дудинского районного суда Красноярского края Васильева А.В., исполняющего обязанности председателя Диксонского районного суда Красноярского края,

с участием представителя прокуратуры Таймырского района – помощника прокурора Патлатого А.А.,

при секретаре Малышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2025 по иску администрации городского поселения Диксон к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Диксон обратилась с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что, на территории п.г.т. Диксон расположена <адрес>, которая входит в состав жилищного фонда Диксонского городского поселения согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения Диксон № 691 от 28.04.2025. Согласно карточке прописки, в данной квартире ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 05.04.2017. Между муниципальным унитарным предприятием «Диксонсервис» и ответчиком ФИО1 был заключен срочный договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 09-17 от 01.09.2017. Ответчик вселился в жилое помещение по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, пгт. Диксон, <адрес> состояла на регистрационном учете по месту жительства с 05.04.2017. С ответчиком было подписано соглашение от 13.04.2018 о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Ответчик выехала из жилого помещения добровольно 13.04.2018, и по сей день не проживает по вышеуказанному адресу в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность по коммунальным услугам, вещей принадлежащих ей в квартире нет. Со слов соседей ответчик выехала из квартиры, но не снялась с регистрационного учета. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО7 по договору № 21-18 от 02.05.2018 найма жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. В этой связи истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, пгт. Диксон, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации городского поселения Диксон.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица МУП «Диксонсервис» своего представителя в зал суда не направило, о времени и месте рассмотрения дела предприятие надлежаще уведомлено, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия или об отложении слушания дела суду не представлено.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительных причинах своей неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия или об отложении слушания дела не представил.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А., полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в нраве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ч.1 ст. 671 ГК РФ)

В соответствии со ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц. проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и исследованных доказательств, 03.10.2017 года между администрацией г.п. Диксон и МУП «Диксонсервис» заключен договор управления муниципальным жилищным фондом № АД-20, согласно положениям которого МУП «Диксонсервис» принял в управление муниципальный жилищный фонд в пгт. Диксон Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ввиду чего приняло право на управлению многоквартирными домами пгт. Диксон.

01.09.2017 между МУП «Диксонсервис», действующим от имени собственника жилого помещения администрации г.п. Диксон (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № 09-17 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого ФИО1 в срочное возмездное пользование, для проживания, передано жилое помещение, расположенное по адресу: г.п. Диксон, <адрес>, на срок с 01.09.2017 по 30.08.2022.

13.04.2018 между МУП «Диксонсервис», действующим от имени собственника жилого помещения администрации г.п. Диксон и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, составлен акт приема-передачи жилого помещения от 13.04.2018.

В дальнейшем, 03.05.2018 между МУП «Диксонсервис», действующим от имени собственника жилого помещения администрации г.п. Диксон (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор № 21-18 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого ФИО5 в срочное возмездное пользование, для проживания, передано жилое помещение, расположенное по адресу: г.п. Диксон, <адрес> на срок с 03.05.2018 по 02.05.2023.

Согласно информации о регистрации ответчика по месту жительства, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время.

Как следует из справки директора МУП «Диксонсервис» от 24.04.2025, а также из пояснений ФИО7, ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако, продолжает быть зарегистрированной по месту жительства в квартире по адресу: г.п. Диксон, <адрес>

Из сведений о месте нахождения ответчика, полученных судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что регистрации (в том числе временной) по иному месту жительства она не имеет, зарегистрированных прав на иные жилые помещения она не имеет, в медицинские учреждения по месту регистрации ответчик длительное время не обращалась.

Таким образом, учитывая, что договор найма с нанимателем расторгнут в добровольном порядке, ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом из него и расторжением договора. Сведениями о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временных характер, у суда не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц. ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в <адрес> в г.п. Диксон Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения Диксон к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, г.п. Диксон, <адрес> Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, г.п. Диксон, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Диксонского районного суда Красноярского края.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.