Решение № 2-1949/2025 2-1949/2025~М-1278/2025 М-1278/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-1949/2025

Дело № 2-1949/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001845-73)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 декабря 2025 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего: судьи Романенко А.А.,

при секретаре: Батищевой А.В.,

с участием представителя истца Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО1, представителя ответчиков по доверенностям ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд с настоящим иском к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что *** между департаментом и ФИО3 заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., адрес ориентира: ****, для использования под административное здание. На указанном земельном участке расположено административное здание с кадастровым номером ..., ? доли в праве на которое принадлежит ФИО8 Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от ***. Согласно пункту 2.1. договора аренды размер годовой арендной платы, которую обязана вносить ФИО17 по договору, составляет 64 769,82 руб. Соглашением от *** договор аренды расторгнут *** (обязательства по уплате арендной платы прекращаются ***). Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 01.06.2022 по 01.12.2023 - 5 107 руб. 31 коп.; долг по неосновательному обогащению за период с 08.11.2023 по 31.07.2025 – 162 422 руб. 68 коп.; долг по пени за несвоевременную оплату неосновательного обогащения за период с 08.11.2023 по 31.07.2025 - 51 679 руб. 85 коп.

*** между департаментом и ФИО3 заключен договор аренда ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ****, для использования под здание детско-юношеского центра парусного спорта. Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от ***. Согласно пункту 2.1. договора аренды размер годовой арендной платы, которую обязана вносить ФИО18 составляет 34 473,89 руб. Соглашением от *** договор аренды расторгнут. Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 01.11.2019 по 01.10.2022 - 25 376 руб. 25 коп.; долг по неосновательному обогащению за период с 29.09.2022 по 31.07.2025 - 222 934 руб. 18 коп.; долг по пени за несвоевременную оплату неосновательного обогащения за период с 29.09.2022 по 31.07.2025 - 92 240 руб. 50 коп.

*** между департаментом и ФИО3 заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ****, под административное здание. Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от ***. Согласно п.п. 2.1, 2.2. договора аренды у ФИО19 размер годовой арендной платы составляет 1 721 094, 25 руб. Соглашением от *** договор аренды расторгнут (обязательства по уплате арендной платы прекращаются с ***). Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 01.11.2019 по 01.12.2022 – 379 595 руб. 48 коп.; долг по неосновательному обогащению за период с 12.11.2022 по 31.07.2025 – 4 402 418 руб. 16 коп.; долг по пени за несвоевременную оплату неосновательного обогащения за период с 12.11.2022 по 31.07.2025 - 1 784 440 руб. 90 коп.

*** между департаментом и ФИО3 заключен договор аренды ... земельного участка с к.н. ..., площадью <данные изъяты> кв.м., адрес ориентира: ****, для завершения строительства объекта незавершенного строительства торгового назначения (магазин). Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от ***. Согласно пункту 2.1. договора аренды размер годовой арендной платы, которую должна вносить ФИО20 составляет 676 072,82 руб. Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2021 по 01.12.2023 - 219 677 руб. 54 коп.; долг по неосновательному обогащению за период с 24.11.2023 по 31.07.2025 – 1 660 522 руб. 01 коп.; долг по пени за несвоевременную оплату неосновательного обогащения за период с 24.11.2023 по 31.07.2025 - 517 428 руб. 55 коп.

Общая сумма задолженности ФИО3 перед истцом по вышеперечисленным договорам аренды земельных участков составляет – 9 523 843 руб. 41 коп.

Арендатор ФИО21 умерла ***.

Нотариусом нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО9 было открыто наследственное дело ... в отношении наследодателя ФИО3. Департамент обращался к нотариусу с просьбой предоставить информацию о наследниках ФИО3. Нотариус не предоставила в адрес департамента сведения о наследниках ФИО22 О том, что наследниками ФИО3 являются ФИО8 (супруг) и ФИО7 (сын) подтверждается выписками из ЕГРН об имуществе ФИО8 и ФИО7 Из информации ЕГРН следует, что ответчики приняли по наследству имущество ФИО23 В адрес ответчиков департамент *** направил претензию с требованием погасить долги ФИО3. Претензия ответчиками оставлена без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ФИО10, ФИО11, как с наследников ФИО3, умершей ***, в солидарном порядке задолженность в пользу департамента в сумме 9 523 843 руб. 41 коп.

В ходе судебного разбирательства от представителя Департамента поступили уточнения исковых требований. Согласно последним представленным уточнениям, истец указывает на то, что по состоянию на *** общая сумма исковых требований по настоящему делу к ФИО12 составляет 8 195 668,23 руб. Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по арендной плате за период с 01.06.2022 по 30.11.2025 – 162 422,68 руб.; долг по пени за период с 01.06.2022 по 30.11.2025 - 79 394,34 руб.; Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по арендной плате за период с 01.11.2019 по 30.11.2025 - 216 962,83 руб.; долг по пени за период с 01.12.2019 по 30.11.2025 - 149 840,59 руб. Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по арендной плате за период с 01.11.2019 по 30.11.2025 - 3 943 036,93 руб.; долг по пени за период с 01.12.2019 по 30.11.2025 - 2 597 220,25 руб. Задолженность по договору ... от *** составляет: долг по арендной плате за период с 01.01.2021 по 30.11.2025 - 625 811,86 руб.; долг по пени за период с 01.02.2021 по 30.11.2025 - 420 978,75 руб., в связи с чем, истец просит: взыскать с ФИО10 как с наследника ФИО3, умершей ***, задолженность в пользу департамента в сумме 8 195 668 (восемь миллионов сто девяноста пять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 23 коп.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить. Исковые требования к ФИО7 не поддержала, просила считать ответчиком по делу только ФИО8 Также пояснила, что срок исковой давности не пропущен, так как ФИО24. признавала долг, она производила оплату задолженности на основании решений Арбитражного суда <данные изъяты> платежи последние были в 2022 году.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО7 – ФИО2 исковые требования признала частично, в части наличия у ответчика ФИО8 задолженности по договору аренды ... от *** сумму основного долга за период с 21.07.2022 – 146 514,45 руб., сумму заявленной пени на 30.11.2025 в размере 79 394,34 руб. просит уменьшить с учетом положений ст. 333 ГК РФ; по договору ... от ***: основной долг – 1 468,27 руб., пеня – 870,85 руб.; по договору ... от ***: основной долг – 48 417,7 руб., сумму заявленной пени на *** в размере 28 855,32 руб. просит уменьшить с учетом положений ст. 333 ГК РФ; по договору ... от ***: основной долг – 22 443,85 руб., сумму заявленной пени на 30.11.2025 в размере 13 375,79 руб. просит уменьшить с учетом положений ст. 333 ГК РФ. В части требований на большую сумму просит отказать в связи с истечением срока исковой давности. Также пояснила, что ответчик ФИО7 не может являться надлежащим ответчиком, так как наследником ФИО25 не является. Единственным наследником является только ее супруг – ФИО8

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещался надлежащим образом, в установленном порядке, в том числе через своего представителя. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст.67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В силу положений ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.2 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Согласно положений ч.12 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Арендная плата по договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам проведения торгов является нерегулируемой, фиксированной и не подлежит изменению на протяжении всего срока действия договора. Изменение размера арендной платы в отношении земельных участков приобретенных через аукцион, действующим законодательством не допускается.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положений ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что *** между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ****, для использования под административное здание.

Согласно выписке из ЕГРН, на указанном земельном участке расположено административное здание с кадастровым номером ..., ? доли в праве на которое принадлежит ФИО8. Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендаторам по передаточному акту от ***. Согласно пункту 2.1. договора аренды размер годовой арендной платы, которую обязана вносить ФИО26 по договору, составляет 64 769,82 руб.

Соглашением от *** договор аренды земельного участка ... от *** расторгнут ***. Согласно п. 3 Соглашения, обязательства по уплате арендной платы прекращаются ***.

Как следует из расчета задолженности истца, по договору ... от *** задолженность по арендной плате за период с *** по *** составляет 162422 руб. 68 коп., по пени за период с *** по *** в размере 79394 руб. 34 коп.

*** между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с одной стороны и ФИО5, ФИО3 с другой стороны заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ****, для использования под здание детско-юношеского центра парусного спорта. Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендаторам по передаточному акту от ***. Согласно пункту 2.1. договора аренды размер годовой арендной платы, которую обязана вносить ФИО27., составляет 34 473,89 руб.

Соглашением от *** договор ... аренды земельного участка расторгнут ***.

Как следует из расчета истца, задолженность по договору ... от *** составляет: долг по арендной плате за период с 01.11.2019 по 30.11.2025 – 216962 руб. 83 коп., долг по пени за период с 01.12.2019 по 30.11.2025 – 149840 руб. 59 коп.

*** между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с одной стороны и ФИО3 с другой стороны заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ****, для использования под административное здание. Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от ***. Согласно п.п. 2.1, 2.2. договора аренды у ФИО28. размер годовой арендной платы составляет 1 721 094, 25 руб.

Соглашением от *** договор аренды земельного участка ... расторгнут. Согласно п. 3 Соглашения, обязательства сторон по вышеуказанному договору, в том числе обязательство арендатора по уплате арендной платы прекращаются с ***.

Как следует из расчета истца, задолженность по договору ... от *** составляет: долг по арендной плате за период с 01.11.2019 по 30.11.2025 в размере 3 943 036 руб. 93 коп., долг по пени за период с 01.12.2019 по 30.11.2025 – 2 597 220 руб. 25 коп.

*** между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с одной стороны и ФИО6, ФИО3 с другой стороны заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу****, для завершения строительства объекта незавершенного строительства торгового назначения (магазин). Срок действия договора с *** по ***. Земельный участок передан арендаторам по передаточному акту от ***. Согласно пункту 2.1. договора аренды размер годовой арендной платы, которую должна вносить ФИО29., составляет 676 072,82 руб.

Как следует из расчёта истца, задолженность по договору ... от *** составляет: долг по арендной плате за период с 01.01.2021 по 30.11.2025 в размере 625811 руб. 86 коп., долг по пени за период с 01.02.2021 по 30.11.2025 – 420978 руб. 75 коп.

Из ответа нотариуса на судебный запрос нотариуса нотариального округа г. Хабаровска Хабаровского края ФИО9 следует, что после смерти ФИО3, нотариусом открыто наследственное дело .... Единственным наследником ФИО3 является ее супруг, ФИО8, *** года рождения.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Довод представителя истца о том, что ФИО30 частично погашала задолженность по договорам аренды, тем самым совершала действия, направленные на признание долга, в связи с чем, срок исковой давности не пропущен, судом не принимается. Как следует из представленных материалов дела и пояснений истца, платежи по договору аренды ... от *** в размере 81530 руб. 69 коп. от ***, по договору аренды ... от *** в размере 1672 руб. 62 коп. от ***, по договору аренды ... от *** в размере 122279 руб. 88 коп. от ***, по договору аренды ... от *** в размере 100000 руб. от *** были внесены в счет исполнения ранее вынесенных решений Арбитражным судом <данные изъяты>, что не может свидетельствовать о признании долга ФИО31

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт признания ФИО32 долга по договорам аренды истцом не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения норм действующего законодательства, обращение истца с иском в суд 21.07.2025, с учетом применения срока исковой давности, заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договорам аренды подлежат удовлетворению за период с 21.07.2022.

С учетом произведенного расчета, не выходя за пределы заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что размер задолженности по договору аренды ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 составляет 146514 руб. 45 коп. (за вычетом арендной платы за июнь 2022 в размере 9679 руб. 13 коп. и арендной платы за период с 01.07.2022 по 20.07.2022 в размере 6238 руб. 80 коп. (9670,13 руб./31 д.х20д.). Размер задолженности по пени составляет 79394 руб. 34 коп.

Размер задолженности по договору аренды ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 составляет 1468 руб. 27 коп. Размер пени составляет 870 руб. 85 коп.

Размер задолженности по договору аренды ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 составляет 48417 руб. 70 коп. (начисления по данному договору аренды произведены по июль 2022 года), размер пени за указанный период составляет 28855 руб. 32 коп.

Размер задолженности по договору аренды ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 составляет 22443 руб. 85 коп. (начисления по данному договору произведены по июль 2022 года), размер пени за указанный период составляет 13375 руб. 79 коп.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, вопреки доводам представителя ответчика, суд не находит оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ, с учетом периода образовавшейся задолженности.

Поскольку представитель истца в ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования к ответчику ФИО7 не поддержал, просил по делу считать ответчиком только ФИО8, при этом от исковых требований к ФИО7 не отказывались, то в удовлетворении исковых требований к ФИО7 надлежит отказать.

В соответствии с ч.1,2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении с иском в суд, Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу Закона, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО8 в размере 11034 руб.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Судом установлено, что определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** (с учетом апелляционного определения Хабаровского краевого суда от ***) ходатайство представителя истца о принятии мер по обеспечению иска было удовлетворено частично. Запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять любые регистрационные действия (в том числе регистрацию перехода права собственности) в отношении ряда объектов, принадлежащих ответчику ФИО8 и одного объекта, принадлежащего ответчику ФИО7

Учитывая, что обеспечительные меры были приняты по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, при этом в ходе рассмотрения гражданского дела истец исковые требования к ответчику ФИО7 не поддержал, в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО7 отказано, суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением от ***, в части наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять любые регистрационные действия (в том числе регистрацию перехода права собственности) в отношении объекта: здание с кадастровым номером ..., местоположение: ****; кадастровой стоимостью 464 814 руб., принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО13.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 146514 руб. 45 коп., задолженность пени за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 79394 руб. 34 коп.; задолженность по договору аренды земельного участка ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 1468 руб. 27 коп., задолженность по пени за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 870 руб. 85 коп.; задолженность по договору аренды земельного участка ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 48417 руб. 70 коп., задолженность по пени за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 28855 руб. 32 коп.; задолженность по договору аренды земельного участка ... от *** за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 22443 руб. 85 коп., пени за период с 21.07.2022 по 30.11.2025 в размере 13375 руб. 79 коп., всего взыскать 341340 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 11034 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении требований к ФИО7 - отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** в части наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять любые регистрационные действия (в том числе регистрацию перехода права собственности) в отношении объекта:

- здание с кадастровым номером ..., местоположение<данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ФИО13.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Романенко

Копия верна: судья А.А. Романенко

Мотивированное решение составлено 30.01.2026.