Решение № 2-792/2018 2-792/2018~М-607/2018 М-607/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-792/2018

Дело № 2-792/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года город Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татасртан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка кадастровый № общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок составляет <данные изъяты>, доля ФИО1 равна <данные изъяты>. Исполнительным комитетом Лаишевского муниципального района РТ выдано разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке одноквартирного жилого дома с надворными постройками за № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующими службами согласован эскизный проект жилого дома, в соответствии с которым в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились за регистрацией своих прав на возведенный жилой дом в Управление Росреестра по РТ, однако получили отказ ввиду расположения жилого дома в охранной зоне <данные изъяты>

Ссылаясь на то, что возведенный жилой дом не нарушает существующие градостроительные, санитарные нормы, не создает угрозу жизни и здоровью людей, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в долях, пропорциональных их праву собственности на земельный участок, то есть по <данные изъяты> долей.

В судебном заседании истец ФИО2, законный представитель истца ФИО1 – ФИО3 и их представитель ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ ФИО5 на удовлетворение иска не возражала.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ ФИО6 требования иска поддержала.

Представители третьих лиц ОАО «Сетевая компания», Филиала ОАО «Сетевая компания» Приволжские электрические сети Лаишевский РЭС в суд не явились, извещены. В отзыве представитель ОАО «Сетевая компания» указывает, что жилой дом в охранную зону <данные изъяты> не попадает, просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 7 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Пунктом 2 статьи 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом.

Материалами дела установлено следующее.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка кадастровый № общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> долей, доля ФИО1 равна <данные изъяты> долей (л.д. 5-14).

Исполнительным комитетом Лаишевского муниципального района РТ выдано разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке одноквартирного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками за №№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Соответствующими службами согласован эскизный проект жилого дома (л.д. 27-33), в соответствии с которым в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-25).

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились за регистрацией своих прав на возведенный жилой дом в Управление Росреестра по РТ, однако получили отказ за <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ввиду расположения жилого дома в охранной зоне <данные изъяты> «Лаишево» фидер 6 (л.д. 34-35).

Вместе с тем, решением Филиала ОАО «Сетевая компания» Приволжские электрические сети Лаишевский РЭС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было согласовано строительство жилого дома на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> без особых требований, поскольку жилой дом не попадает в охранную зону <данные изъяты> (л.д. 52). Данное решение было представлено регистратору, однако последовал отказ в государственной регистрации прав истцов на жилой дом.

Представитель ОАО «Сетевая компания» в своем отзыве подтвердил, что жилой дом в охранную зону не попадает.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, с применением к ним приведенных норм законодательства, в отсутствии обстоятельств, препятствующих регистрации права общей долевой собственности истцов на возведенный на принадлежащем им по праву собственности земельном участке жилой дом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Губаева Д.Ф.