Решение № 2-9928/2018 2-9928/2018~М-11083/2018 М-11083/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-9928/2018

К делу № 2-9928/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018г. город Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

секретаря ФИО1,

с участием представителя истца Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края – ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края к ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» о признании незаконными бездействия,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по надзору в сфере строительства Краснодарского края обратился в суд с иском к ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» о признании незаконными бездействия.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Департамент является правопреемником управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, т. е органом исполнительной власти на осуществлении государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края. Ответчик является застройщиком, осуществляющим деятельность в области долевого строительства, а именно осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>- объект №, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>- объект №. Департаментом в декабре 2017 года проведена внеплановая проверка по вопросам соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве в отношении ответчика. Проверкой установлено, что ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» подрядчику ООО «Строительное Управление 123» выдан аванс на строительство объектов в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с условиями договора объект № срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта участникам и долевого строительства - ДД.ММ.ГГГГ. при этом указанный объект до настоящего времени в эксплуатацию не сдан. По данным бухгалтерского баланса ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дебиторская задолженность составляет <данные изъяты>. руб. Таким образом, ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» не принимает мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Строительное Управление 123», что может явиться причиной несвоевременного исполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства. Просит суд признать бездействие ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ». Выразившееся в непринятии мер по взысканию задолженности с ООО «Строительное Управление 123» в сумме <данные изъяты> руб. обязать ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» принять меры по взысканию дебиторской задолженности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счиатет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Департамент по надзору в сфере строительства Краснодарского края является правопреемником управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, т. е органом исполнительной власти на осуществлении государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края.

ООО «СК ПРОСПЕКТСРОЙ» является застройщиком, осуществляющим деятельность в области долевого строительства, а именно осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> объект №, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> объект №.

Департаментом в декабре 2017 года проведена внеплановая проверка по вопросам соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве в отношении ответчика.

В ходе проверки установлено, что ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» подрядчику ООО «Строительное Управление 123» выдан аванс на строительство объектов в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с условиями договора объект № срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта участникам и долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ. при этом указанный объект до настоящего времени в эксплуатацию не сдан.

По данным бухгалтерского баланса ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется дебиторская задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 18 Федерального закона №214 – денежные средства, уплаченные участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком на строительство одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией или возмещении затрат на их строительство.

Согласно ч. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свои обязательства по передаче товара в установленные сроки, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата сумму предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

На основании ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 124-ФЗ предусмотрено, что отношения связанные с денежными средствами граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договоров участия в долевом строительстве и возникновением права собственности на объекты долевого строительства устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Закон №214-ФЗ направлен на обеспечение государственных гарантий защиты прав граждан, вкладывающих средства в жилищное строительство, повышение доступности приобретения гражданами жилья.

Бездействие ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» нарушает права и законные интересы граждан на жилище, предоставленные им Конституцией РФ.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины в пользу государства в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края к ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» о признании незаконными бездействия удовлетворить.

Признать бездействие ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ», выразившееся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Строительное Управление 123» в сумме <данные изъяты> рублей.

Обязать ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» устранить выявленные нарушения путем принятия мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Строительное Управление 123» в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» в доход государства государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 02.11.2018г.

Председательствующий: