Решение № 2-837/2018 2-837/2018 ~ М-636/2018 М-636/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-837/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Терешкина В.С., представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на наследство по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать за собой право собственности на наследство по завещанию в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка под ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Терешкин В.С. уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив, что ФИО2 является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО9. Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка под ним. ФИО2 приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Однако нотариус лишен права выдать ей свидетельство о праве на наследство, поскольку при жизни ФИО10 не зарегистрировал своего права собственности на дом и земельный участок под ним.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО1, возражений не высказала.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка под ним.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома возникло у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок – решения исполкома Новомосковского городского совета депутатов трудящихся г.Новомосковск от 19 декабря 1974 года № 1387 (л.д.19,22).

Как следует из договора, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО7 продал, а ФИО5 купил <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из дома бревенчатого с тремя тесовыми пристройками и тремя сараями из горбыля, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

На основании статьи 66 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие с 01 января 1923 года, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, право собственности на вещь переходит на основании договора, заключаемого между отчуждателем и приобретателем. Право собственности приобретателя возникает в отношении индивидуально - определенной вещи с момента совершения договора, а в отношении вещей, определенных родовыми признаками (числом, весом, мерой), - с момента их передачи.

В силу статьи 185 вышеназванного Гражданского кодекса РСФСР купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе.

Сведения о регистрации в установленном законом порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Однако по данным архива Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в книге учета инвентарных дел на здание и сооружения имеется запись о том, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится за ФИО5 (л.д.23).

Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ, следует, что вышеуказанная <данные изъяты> доля представляет собой отдельно стоящий жилой дом (л.д.9-16).

Как следует из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вторая половина дома снесена в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Из правовой позиции, изложенной в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Со дня заключения договора купли-продажи жилой дом был передан покупателю ФИО5 во владение и пользование, что сторонами по делу не оспаривалось. С этого времени никто к ФИО5 никаких требований по поводу дома не предъявлял.

В соответствии со статьей 527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно было не изменено завещанием.

Все свое имущество ФИО5 завещал ФИО2, о чем оставил завещание, удостоверенное государственным нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для принятия наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Государственным нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы Тульской области по заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 (л.д.35-42).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5

Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. При этом получение свидетельства о праве на наследство – это право, а не обязанность наследника.

Следовательно, право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка под ним, перешло к наследнику по завещанию ФИО2

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный под ним земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на наследство по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2018 года.

Судья С.П.Золотухина