Решение № 2-11/2017 2-11/2017(2-580/2016;)~М-548/2016 2-580/2016 М-548/2016 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-11/2017

Дело №2-11/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи 16.03.2017 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе

Председательствующего судьи Баранова М.Н.

При секретаре Скрипиной Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комаричского района Брянской области об исключения сведений из государственного кадастра недвижимости

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу «ФКП Росреестра по Брянской области» об исправлении кадастровой ошибки и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу : <данные изъяты> указывая на то, что она является собственником жилого помещения- квартиры, кадастровый номер <данные изъяты> расположенной по адресу : <данные изъяты>. Данную квартиру приобрела по договору купли-продажи у Ф.З.А.

При оформлении земельного участка, на котором расположена квартира, ей стало известно, что в государственном кадастре недвижимости правообладателем земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу : <данные изъяты> указан Л. в связи с чем дальнейшее оформление земельного участка не представляется возможным.

В свидетельстве о праве собственности на землю № <данные изъяты> года, выданного на имя Л дописано <данные изъяты> Данная надпись указывает на номер дома и номер квартиры, однако Л по адресу : <данные изъяты> никогда не проживал, в связи с чем в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> адрес земельного участка указан ошибочно.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела представителем истца исковые требования были изменены, истец и его представитель просили суд обязать «Росреестр» исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Определением Комаричского районного суда Брянской области от 10.02.2017 года произведена замена ответчика и ответчиком по делу суд определил администрацию Комаричского муниципального района Брянской области.

Определением Комаричского районного суда Брянской области от 12.12.2016 года в качестве третьего лица по делу суд привлек Управление Росреестра по Брянской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно, соответственно менять его нельзя, этот земельный участок должен быть исключен из реестра в принципе как таковой. Права Л или каких -либо наследников нарушено в этом случае не будет, так как спора о праве имущественного в данном случаи не имеется. Свидетельство остается в силе его ни кто не отменял, оно действует. В материалах дела имеется технический паспорт на дом, в котором указано, где действительно проживал ФИО2, этот дом имеет номер <данные изъяты> а ошибочно написали <данные изъяты> в связи с чем произошла данная ошибка. Все выше перечисленное имеет явные признаки кадастровой ошибки, то есть занесение в реестр не верные сведения.

Представитель ответчика администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание не прибыл хотя был надлежаще уведомлен о месте и времени его проведения, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Росреестра в судебное заседание не прибыли, просили провести судебное заседание в их отсутствие

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, судом установлено.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости», утратившей силу с 01.01.2017 года, кадастровая ошибка это ошибка, допущенная при подготовке документа, на основании которого сведения о земельном участке вносились в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года вступившего в законную силу с 01.01.2017 года

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу : <данные изъяты> которую она приобрела по договору купли- продажи от <данные изъяты> года у Л право собственности которой на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления малого Совета Комаричского поссовета 28.06.1992 года Л предоставлен на праве собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <данные изъяты> что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю № <данные изъяты> от 10.07.1992 года. Впоследствии в указанное свидетельство были внесены изменения, и адрес земельного участка указан : <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный Л и расположенный по адресу : <данные изъяты> поставлен в государственный кадастр недвижимости на учет <данные изъяты> года и Л является правообладателем данного земельного участка.

<данные изъяты> года Л. умер, что подтверждается записью акта о смерти № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

В наследство на имущество Л. никто не вступал.

Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных земельных участках, находящихся в государственной собственности и закрепленных за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществляется на основании и в соответствии с документами, оформленными согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01 от 10 апреля 2001 года на основании инвентаризационных описей, а также в соответствии со ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты> были внесены в Государственный кадастр недвижимости 31.05.2004 года на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 20.12.2002 года, подготовленного и переданного в филиал Управления Роснедвижимости по Брянской области.

Согласно перечня ранее учтенных земельных участков от 20.12.2002 года земельный участок по адресу ; <данные изъяты> принадлежит Л

Технических, кадастровых и реестровых ошибок при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке допущено не было.

Суд считает, что заявленные исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, кадастровый номер <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, поскольку это влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Избранный истцом способ защиты права не соответствует характеру и последствиям нарушения и является ненадлежащим способом судебной зашиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил

ФИО1 л в иске к администрации Комаричского муниципального района Брянской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу : <данные изъяты> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Судья Баранов М.Н.