Решение № 2-2477/2019 2-2477/2019~М-1769/2019 М-1769/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2477/2019

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>16, другим сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сторонам не удалось достичь соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В связи с этим, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>16, между сособственниками в равных долях, т.е. по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребления газа в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2, обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2, обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату вывоза мусора в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, кроме того пояснила, что квартира является трехкомнатной, прибор учета газоснабжения в ней отсутствует, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справки АО «ПЖРТ <адрес>» от 08.10.2018г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь сторон) с ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения платы за газ и капитальный ремонт по вышеуказанному адресу лицевые счета открыт на имя ФИО1

Прибор учета газа отсутствует.

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчик (сособственник) не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем бремя содержания и оплаты спорного жилого помещения полностью ложится на истца.

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Доли, причитающейся на каждого из них общей площади жилого помещения равные (по ? доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за коммунальные платежи и расходы по оплате капитального ремонта : по ? доли за каждым.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия сособственников в расходах за коммунальные услуги и капитальный ремонт законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым исключить из числа ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» как ненадлежащих, т.к. права истца они не нарушали и субъектом спорных отношений не являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту общего имущества в МКД по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>16, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по ? доли участия в расходах каждому.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, капитального ремонта общего имущества в МКД по адресу <адрес>16, ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным судом размером расходов по ? доли участия каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2019г.

Председательствующий: подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-