Решение № 2-3282/2019 2-3282/2019~М-2951/2019 М-2951/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-3282/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу № №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО3 ФИО4 о снятии объекта с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет, осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО3 ФИО6 в котором просит: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № № общей площадью № кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м и земельного участка площадью № кв.м, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым № № в границах, указанных в определении Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ; осуществить государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок площадью № кв.м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым № № на основании определения Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования истец основывает на том, что определением Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия мирового соглашения по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, прекращении права собственности, взыскании компенсации, по встречному иску ФИО3 ФИО12. к ФИО1 ФИО13 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, прекращении права собственности, взыскании компенсации. В частности, разделен в натуре земельный участок с кадастровым № №, находящийся в общей совместной собственности ФИО1 ФИО10 и ФИО3 ФИО9 на два земельных участка в границах, указанных в определении суда: ФИО1 ФИО14 переходит земельный участок площадью № кв.м, а ФИО3 ФИО11 - земельный участок площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО43 обратился в МКУ «МФЦ Наро-Фоминского района» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. При этом не указано, какие документы необходимо представить.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области просит отказать в удовлетворении иска. В обоснование своих возражений указывает, что исковые требования подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства. В своих объяснениях представитель подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО17. обратилась в Управление с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет № № и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственный кадастровый учет и государственная регистрация были приостановлены в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым № № наложен арест, а также не поданы заявления о государственной регистрации права собственности на все вновь образованные земельные участки с приложением всех необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ запись об аресте на земельный участок с кадастровым № № погашена. ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе ФИО3 ФИО18 в осуществлении кадастрового учета недвижимого имущества по № № в связи не устранением причин приостановления. ФИО1 ФИО16 обратился в МКУ «МФЦ Наро-Фоминского района» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период приостановления государственного кадастрового учета по заявлению ФИО3 ФИО15 № № и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м.

В судебное заседание ФИО3 ФИО19. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права собственности ФИО3 ФИО20. на земельный участок с кадастровым № № общей площадью № кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждены условия мирового соглашения по иску ФИО1 ФИО21. к ФИО3 ФИО22. о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, прекращении права собственности, взыскании компенсации, по встречному иску ФИО3 ФИО27 к ФИО1 ФИО26 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, прекращении права собственности, взыскании компенсации. Одним из условий мирового соглашения является прекращение права общей совместной собственности ФИО1 ФИО23 и ФИО3 ФИО24 на земельный участок с кадастровым № № и разделе его в натуре. ФИО1 ФИО28. переходит земельный участок площадью № кв.м, ФИО3 ФИО25 - земельный участок площадью № кв.м. Границы вновь образованных земельный участков указаны в определении суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО29 обратилась в Управление Росреестра по Московской с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет № № и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области государственный кадастровый учет и государственная регистрация были приостановлена сроком на три месяца на основании п. 7, 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым № № наложен арест и не поданы заявления о государственной регистрации права собственности на все вновь образованные земельные участки с приложением всех необходимых документов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области погашена запись об аресте на земельный участок с кадастровым № №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области принято решение об отказе ФИО3 ФИО30 в осуществлении кадастрового учета недвижимого имущества по № № в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО31 обратился в МКУ «МФЦ Наро-Фоминского района» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области государственная регистрация была приостановлена сроком на три месяца в связи с тем, что в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, в связи с приостановлением кадастрового учета земельного участка по заявлению № №.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Московской области выдало истцу уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и отказом в постановке на кадастровый учет земельного участка по заявлению № №.

В период приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО33 на земельный участок площадью № кв.м ФИО1 ФИО34 подано заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м.

Таким образом, причины приостановления были устранены, оснований для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права как по заявлению ФИО3, так и по заявлению ФИО1 ФИО32 не имелось.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пп.3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Ссылка ответчика Управления Росреестра по Московской области на то, что исковые требования подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства, не состоятельна. Согласно ч. 1 ст. 33.1 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства. Истец заявляет требования не только к Управлению Росреестра по Московской области, но и к ФИО3 ФИО35 Требования истца к Управлению Росреестра по Московской области связаны со снятием с государственного кадастрового учета и прекращением государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО36. на земельный участок, из которого образован земельный участок о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на который заявлено истцом.

Истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности без снятия с государственного кадастрового учета и прекращения государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО37 на общий земельный участок, а также без государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО38. на вновь образованный земельный участок.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования по заявленным основаниям подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО39 к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО3 ФИО40 о снятии объекта с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет, осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Обязать Управление Росреестра по Московской области:

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № № общей площадью № кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м и земельного участка площадью № кв.м, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым № № в границах, указанных в определении Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ;

осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 ФИО41 на земельный участок площадью № кв.м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым № № на основании определения Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова