Решение № 2-3116/2017 2-3116/2017~М-2909/2017 М-2909/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3116/2017

Дело № 2-3116/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 22 ноября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Голубевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО5, в котором поставил вопрос об определении порядка оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги.

В обоснование указал, что истец и ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доли в праве).

Поскольку в настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, истец просит разделить между ними обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях от ? доли в праве собственности ФИО2, определив ФИО1 порядок оплаты исходя из принадлежащей ему ? доли.

Истец ФИО1, ответчики ФИО5, представители третьих лиц ООО «УК ЛЮКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «ВКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представители ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «УК ЛЮКС», АО «ВКС» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владимира от 20 февраля 2017 года разделено имущество, являющееся совместной собственностью супругов ФИО2 к ФИО1, в равных долях.

Выделено в собственность ФИО2 ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Выделено в собственность ФИО1 ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно представленным платежным документам, в отношении спорного объекта недвижимости ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «ВКС», ООО «УК ЛЮКС» производят начисления за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, газоснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209, 244, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 расходов на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, газоснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление в отношении объекта недвижимости – <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от общего размера начислений.

Одновременно суд оказывает в заявленных к ответчикам ФИО6 исковых требованиях, поскольку в силу положений статей 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Кроме того, применительно к рассматриваемой ситуации действующим законодательством не предусмотрен пересчет начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедшее время.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «УК ЛЮКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «ВКС» по раздельному начислению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, газоснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление в отношении объекта недвижимости – <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от общего размера начислений, с выдачей раздельных квитанций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, газоснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление, в отношении объекта недвижимости - <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от общего размера начислений.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «УК ЛЮКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «ВКС» по раздельному начислению оплаты ФИО1, ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение, техобслуживание, газоснабжение, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, энергоснабжение, отопление, в отношении объекта недвижимости - <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от общего размера начислений, с выдачей раздельных квитанций.

В удовлетворении остальной части требований, а также требований, заявленных к ФИО3, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин