Решение № 2-536/2026 2-536/2026~М-65/2026 М-65/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-536/2026

Дело № 2-536/2026

УИД: 55RS0026-01-2026-000086-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Полоцкой Е.С., при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И., помощнике судьи Болдырь Е.С., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 17 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом ТСН СНТ «Лилия» как собственник садового участка № на аллее 4 с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> Указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя ДД.ММ.ГГГГ На основании решения общего собрания участников ТСН СНТ «Лилия» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, за истцом был закреплен заброшенный садовый участок под номером 40 на аллее №. С целью оформления права собственности в отношении данного земельного участка я обратилась в администрацию Омского муниципального района <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой принять решение о предварительном согласовании предоставления мне его в собственность без проведения торгов бесплатно. Как следует из ответа Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ИСХ-25/ОМС-11063, ФИО1 в предоставлении в собственность спорного земельного участка на указанных в моем заявлении условиях было отказано. Причиной отказа послужило то, что, по мнению ответчика, испрашиваемый земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного ТСН СНТ «Лилия» либо иной организации, при которой данное садоводческое товарищество было создано, для ведения садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, т.е., до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В настоящее время спорный земельный участок значится в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером 55:20:140601:364, с площадью 500 кв.м и местоположением: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях и зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что испрашиваемый мной земельный участок находится в границах ТСН «СНТ «Лилия». Садоводческое товарищество «Лилия» было образовано в 1988 году для ведения коллективного садоводства сотрудниками «Сельхозводстроя». В том же году постановлением исполкома от 20.04.1988 г. садоводческому товариществу для этих целей был отведен земельный массив из земель совхоза «Новоомский». С 1988 года до настоящего времени фактическое местонахождение земель, закрепленных за садоводческим товариществом «Лилия», остается неизменным. То есть, в настоящее время члены ТСН СНТ «Лилия» осуществляют землепользование для ведения садоводства на землях, выделенных для этих целей в 1988 году. Таким образом, отвод земель садоводческому товариществу «Лилия» был произведен до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Насколько мне известно, землеотводные документы о предоставлении земель для ведения садоводства садоводческому товариществу «Лилия» имеются в распоряжении председателя правления данной организации. Спорный земельный участок никем не используется более 15 лет. Капитальных-строений на нем не имеется. Участок зарос сорной травой и используется в качестве несанкционированной свалки бытовых отходов. Каких-либо обременении или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано, ранее в собственность он никому не предоставлялся. Распределение ФИО1 данного земельного участка произведено в установленном законом порядке, что подтверждается протоколом общего собрания членов садоводческого товарищества «Лилия». Таким образом, все условия для предоставления мне испрашиваемого земельного участка в собственность без торгов бесплатно соблюдены.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не обращалась за оформлением земельного участка. Спорный участок передала в пользование и владение ФИО1, не возражает против признания права собственности на земельный участок за истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН СНТ «Лилия» судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Конвенция о защите прав человека и основных свобод, Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный Российской Федерации гарантируют каждому право на судебную защиту своих гражданских прав и свобод, справедливое разбирательство дела на основе состязательности и равноправия сторон. В этой связи судом должны быть созданы все условия для всестороннего и полного исследования доказательств с целью установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при разрешении гражданского дела.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статьи 25, 26) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В реестровом деле на объект недвижимости с кадастровым номером № содержится свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок площадью 0,05 га в садоводческом товариществе «Лилия».

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что не обращалась за оформлением земельного участка. Спорный участок передала в пользование и владение ФИО1, не возражает против признания права собственности на земельный участок за истцом.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Лилия» от 17 мая 2025 года земельный участок СНТ «Лилия» по аллее 3 № 40, 500 кв.м. закреплен за ФИО1

В соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлен факт приобретения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Вместе с тем, в нарушение требований статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на спорный объект недвижимости – земельный участок от продавца к покупателю не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Исходя из содержания норм Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стороны по договору, предметом которого является недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав.

При вынесении решения судом учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, что, по мнению суда, является правовым основанием для перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Лилия».

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Полоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.