Решение № 2-4918/2017 2-4918/2017 ~ М-6325/2017 М-6325/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-4918/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: истца ФИО1, адвоката Прохорко Т.Н.,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>в; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 119,2 кв.м., литер А, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 23-№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом доме.

Как указал истец, ответчик по делу ФИО2 является его внуком. В мае 2017 года он обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ФИО1 домовладении, пообещав при этом взять на себя обязательства по оказанию помощи в содержании недвижимого имущества, оплате коммунальных услуг, ввиду чего ответчик был зарегистрирован в доме истца на вышеуказанных условиях.

Однако, как пояснил ФИО1, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактического вселения ответчика в жилой дом по месту регистрации не произошло, ответчик в жилой дом истца не вселялся, никогда в нем не проживал и вещей своих не перевозил. Более того, по имеющимся у истца сведениям, он выехал за пределы г.Сочи.

Совместного хозяйства истец и ответчик не вели, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполнялась. Оплату за жилой дом (налоги) и коммунальные услуги истец производит самостоятельно.

Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в жилом помещении (доме), но фактически туда не вселялся, истец полагает, что ФИО2 не приобрел прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в силу ст.31 ЖК РФ.

Истец также пояснил, что по его мнению, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности помещении нарушает его права, установленные действующим законодательством, указывая, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с тяжелым заболеванием и необходимостью получения денежных средств на лечение, истец вынужден продать дом, но не может произвести отчуждение принадлежащего ему имущества, поскольку оно обременено регистрацией в нем ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>в; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения, в дополнение пояснил, что место нахождения ответчика ему неизвестно, связь с ответчиком он не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание к назначенному времени не явился, извещался судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений не представил.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

На основании требований ст.50 ГПК РФ суд пришел к выводу о необходимости назначения ответчику ФИО2 адвоката, поскольку его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Прохорко Т.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, принятие решения по настоящему делу оставила на усмотрение суда.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В. сделала заключение о возможности удовлетворения искового заявления.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции по Центральному району УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, о причине своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, на основании требований ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав доводы и пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения,

пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.208 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 119,2 кв.м., литер А, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении истца – частом доме, расположенном по адресу: г.Сочи, <адрес>.

С момента регистрации в указанном жилом помещении, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживал и не проживает по настоящее время, что подтверждается представленной справкой из отдела полиции по Центральному району УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Тем самым, фактического вселения ФИО2 в жилой дом истца по месту его регистрации не произошло, ответчик в жилой дом истца не вселялся, никогда в нем не проживал и вещей своих не перевозил.

Совместного хозяйства истец и ответчик не вели, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполнялась.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено, материалами дела не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, принадлежащего истцу, не является членом семьи собственника, каких-либо договорных отношений с собственником не имеет, что затрагивает охраняемые законом интересы и права истца ФИО1, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащие ему права собственника имущества.

Таким образом, требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПРК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов