Решение № 2-1031/2018 2-1031/2018~М-865/2018 М-865/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1031/2018

Дело № 2-1031/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 14 сентября 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением Волжский городской комитет по управлению имуществом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, <адрес> общей площадью 1200 кв.м., сроком на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно п.2.2 договора аренды ответчик обязан ежемесячно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком не позднее 10 числа каждого месяца.

В течение всего периода аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной арендной платы.

В адрес ответчика направлялись претензия №от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате в размере 5031,87 рубля и соглашение о расторжении договора аренды.

МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом просит суд взыскать с ФИО1 арендную плату в размере 5 031 руб. 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу вернуть земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи муниципальному образованию городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом.

Представитель истца Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом на основании доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, суду пояснила соответствующе изложенному в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, сроком на 10 лет.

В соответствии со ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Исходя из ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В соответствии с п.1.3 договора аренды земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.2.2 договора аренды арендная плата за земельный участок должна вносится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

Из расчета арендной платы по заключенному договору следует, что арендная плата не вносилась с момента заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 условий заключенного договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за два квартала.

Таким образом, из материалов дела следует, что со стороны арендатора имело место нарушение условий договора аренды земельного участка.

В связи с вышеизложенным суд считает, что исковые требования Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С исковым заявлением в суд обратилось Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом, которое в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче в суд исковых заявлений.

В связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей в бюджет городского округа «Город Волжск».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5031 рубля 87 копеек.

Расторгнуть с ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 передать земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи муниципальному образованию городской округ «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа «Город Волжск» госпошлину в размере 700 рублей

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 19 сентября 2018 года.