Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело №2-266/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Масловского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с суд вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом приобретен земельный участок с кадастровым <адрес> Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Исполнительного комитета Масловского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В целях уточнения границ вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане истец обратился в Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан. В ответ на обращении истца об уточнении границ, ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан вынесено распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, тем самым образован новый земельный участок с кадастровым № по тому же адресу и произошло наложение на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности истцу. Просит признать распоряжение Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане незаконным, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан исправить реестровую ошибку путем снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поставить на учет земельный участок с кадастровым № с характеристиками и координатами снятого с учета земельного участка с кадастровым №. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнила, просила признать распоряжение Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане незаконным, признать постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № реестровой ошибкой, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ исправить реестровую ошибку и обязать Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан вынести распоряжение об уточнении границ земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании истец исковые требования повторно уточнила и окончательно просила признать распоряжение Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане незаконным, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан вынести распоряжение об уточнении границ земельного участка с кадастровым №.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан признала заявленные требования и принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика- Исполнительного комитета Масловского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, будучи соответствующим образом извещенным, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, должным образом уведомлены, причины неявки неизвестны.

Определением Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан заменен на надлежащего Исполнительный комитет Масловского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, при этом Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан присвоен статус третьего лица, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пункт 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются как земельные участки, так и части земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. При этом, положениями статей 130 и 131 ГК РФ определено, что земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 4.1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен земельный участок с кадастровым номером 16:34:150103:580, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП.

Постановлением Исполнительного комитета Масловского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ вынесено распоряжение об утверждении схемы расположения на кадастровом плане земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым образован земельный участок с кадастровым №, который согласно схеме расположения наложен на земельный участок принадлежащий истцу. В связи, с чем истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Палату о закреплении данного земельного участка за ней. Однако Палатой истцу отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка с кадастровым № в связи с тем, что истец не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая, что требования, установленные ст. 11.9 ЗК РФ к вновь образуемым земельным участкам служат критерием оценки правомерности образования земельного участка, нарушение, свидетельствует о том, что образованный земельный участок с кадастровым № нарушает местоположение границы участка истца, в связи с чем, полагает, уточненные требования истца правомерными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Суд принимает во внимание, что истцом доказано образование земельного участка с кадастровым №, что нарушает ее права месторасположением границ указанного участка, поскольку его координаты целиком налагаются на границы земельного участка истца.

Учитывая изложенное, суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Масловского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане незаконным, удовлетворить.

Признать распоряжение Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения на кадастровом плане земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Возложить обязанность на Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан вынести новое распоряжение об уточнении границ земельного участка с кадастровым №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 08.07.2019 года.

Председательствующий Замалиев Н.К.