Решение № 2-115/2017 2-115/2017(2-969/2016;)~М-939/2016 2-969/2016 М-939/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-115/2017

Дело № 2-115/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тампонажник-4» к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

СОНТ «Тампонажник-4» обратилось в суд с иском к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему в пользование был выделен 5,0 га земельных участков под сады-огороды, с последующим согласованием площади до 6,0 га. Постановлением главы Нижневартовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему в районе <адрес>, был выделен земельный участок под овощехранилище, площадью 0,4 га в аренду на 10 лет. Силами и средствами СОНТ на предоставленном участке было возведено овощехранилище, состоящее из двух зданий, однако в связи с изменением законодательства, они не могут зарегистрировать право собственности на них. Сооружения возведены с соблюдением условий договора аренды, целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. На основании изложенного, просил признать за СОНТ «Тампонажник-4» право собственности на овощехранилища, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельной участке в районе реки <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Нижневартовского района о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя по доверенности ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просила принять на усмотрение суда, пояснив, что со стороны администрации Нижневартовского района какие-либо правопритязания отсутствуют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов дела и не оспаривалось ответчиком, на основании заявления директора <данные изъяты>, в состав которой входил СОТ «Тампонажник-4» (после реорганизации – СОНТ «Тампонажник-4») от января 1986 года, земельный участок, площадью 0,4 га. в районе <адрес> был выделен <данные изъяты> для строительства овощехранилища.

Впоследствии, на основании постановления главы администрации Нижневартовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, СОТ «Тампонажник-4» в районе <адрес>, под коллективные сады-огороды, был выделен земельный участок, площадью 5,0 га., однако фактически СОТ «Тампонажник-4» использовал земельный участок, площадью 6,5 га.

Постановлением главы Нижневартовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заключенным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу СОНТ «Тампонажник-4» под овощехранилище на <адрес>, в аренду, сроком на 10 лет, был предоставлен земельный участок (кадастровый номер №, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), площадью 0,4 га.

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.8 договора), однако в силу п. 8.5 договора, в случае, если по окончании срока действия договора, арендатор продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что по настоящее время СОНТ «Тампонажник-4» продолжает пользоваться арендованным земельным участок, договор аренды считается пролонгированным.

Согласно положениям ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Частью 1 статьи 41 Земельного кодекса РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из представленных материалов дела, здания овощехранилищ, расположенных в районе <адрес>, были построены в 1982 году, а с 1986 года СОНТ «Тампонажник-4» (до реорганизации – СОТ «Тампонажник-4») использует его в своей деятельности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

Администрация Нижневартовского района, на территории которого находятся спорные объекты, правопритязаний в отношении них, не имеет.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", основываясь на представленных сторонами доказательствах, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за СОНТ «Тампонажник-4» права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. 103 ГПК РФ, администрация Нижневартовского района освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за садово-огородническим некоммерческим товариществом «Тампонажник-4» право собственности на овощехранилище, площадью <данные изъяты> кв.м. и овощехранилище, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке в районе реки <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для регистрации садово-огородническим некоммерческим товариществом «Тампонажник-4» права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия