Решение № 2-185/2018 2-185/2018~М-38/2018 М-38/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-185/2018

дело № 2-185/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2018 по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об истребовании и передаче в собственность муниципального образования город Норильск жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; прекращении права собственности ФИО2, ФИО5, ФИО6 на указанное жилое помещение и выселении из него без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что 19 февраля 2013 года ФИО2 обратился в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска с заявлением на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе г. Норильск и городском поселении г. Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации», для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья не территории Республики Мордовия, на состав семьи из пяти человек: ФИО2 (заявитель), ФИО6 (супруга заявителя), ФИО5 (дочь заявителя), ФИО3 (дочь заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (дочь заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения). В соответствии с условиями названной программы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на основании договора передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Позже ФИО2 заявил о замене региона выезда с <адрес>. 20 октября 2014 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 2909115 рублей, для приобретения жилого помещения в <адрес>. Денежные средства 03 апреля 2015 года перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение, в <адрес>. Однако ответчики и члены их семьи до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения в городе Норильске не исполнили, чем нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по адресу места регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом своевременно направлялись ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, по адресу, по которому они зарегистрированы по месту жительства, извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение почтовой корреспонденции другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации города Норильска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителей истца, органа опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г. Норильска.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что четырехкомнатная <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34, 38, 39, 40, 41, 42).

19 февраля 2013 года ФИО2 обратился в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», на состав семьи из пяти человек: ФИО2 (заявитель), ФИО6 (супруга заявителя), ФИО5 (дочь заявителя), <данные изъяты> (дочь заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (дочь заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения). В сентябре 2014 года ФИО2 предоставлено заявление о замене региона выезда с <адрес> (л.д. 5-8,11).

С учетом принятого ФИО2 и совершеннолетними членами его семьи обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего им спорного жилого помещения в муниципальную собственность города Норильска, 20 октября 2014 года Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано ответчику ФИО2 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес> №, на сумму 2909115 рублей (л.д. 9, 10, 12).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-20, 21-23, 24-26).

При этом, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в городе Норильске и кроме того, продолжают фактически в нем проживать, чем нарушены законные права и интересы Администрации г. Норильска на использование данного жилого помещения по своему усмотрению.

В адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства в досудебном порядке, которое должного реагирования не получило (л.д. 27, 28, 29, 30, 31).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение трех требований неимущественного характера в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 61,2 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 61,2 кв.м.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на недвижимое имущество в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 61,2 кв.м.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 февраля 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева