Решение № 2-122/2019 2-122/2019(2-6775/2018;)~М-5641/2018 2-6775/2018 М-5641/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-122/2019

Дело№2-122/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

Дзержинскийрайонныйсудг.Волгоградавсоставе:

председательствующегосудьиРезниковаЕ.В.,

присекретаресудебногозаседанияГасымовойЛ.Г.,

28января2019года,рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюГавриневойВерыИвановныкАдминистрацииДзержинскогорайонаг.Волгоградаопризнанииправасобственности,

приучастии:представителяистицыФедотоваМ.Н.,действующегонаоснованиидоверенности,

представителяАдминистрацииДзержинскогорайонаг.ВолгоградаХ.,действующейнаоснованиидоверенности,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.И. обратиласьвсудсисковымитребованиямикАдминистрацииДзержинскогорайонаг.Волгоградаопризнанииправасобственности,вобоснованиеуказав,чтоистицаявляетсясобственникомземельногоучасткапоадресу:гг.Волгоград,ул.им.полковникаБатюка,22,накоторомейвозведенжилойдомплощадью109,7кв.м.,безполучениясоответствующегоразрешения.Сучетомуточнений,проситпризнатьзасобойправособственностинажилойдомплощадью109,7кв.м.поадресу:<адрес>,ул.им.полковникаБатюка,22.

ВсудебноезаседаниеистецГ.В.И.,представительУправленияРосреестрапоВолгоградскойобластинеявились,орассмотренииделасудомизвещеныпоправиламст.113ГПКРФ,причиннеявкисудунесообщили,доказательствихуважительностинепредставили.

Исходяизпринципадиспозитивностигражданскогопроцесса,всоответствиискоторымсторонысамостоятельноипосвоемуусмотрениюраспоряжаютсяпредоставленнымиимпроцессуальнымиправами,втомчислеправомнанепосредственноеучастиевсудебномразбирательстве,сучетомположенийч.3ст.167ГПКРФсудсчитаетвозможнымрассмотретьделовсудебномзаседаниивотсутствиенеявившихсялиц.

ВсудебномзаседаниипредставительистицыФедотовМ.Н.исковыетребованияподдержал,просилудовлетворить.

ПредставительответчикаХаликоваА.С.всудебномзаседаниивозражалапротивудовлетворениязаявленныхисковыхтребований.

Выслушавучаствующихвделелиц,исследовавписьменныематериалыдела,судприходиткследующему.

Всоответствииспунктами1и2статьи263ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации(ГКРФ)собственникземельногоучасткаможетвозводитьнанемзданияисооружения,осуществлятьихперестройкуилиснос,разрешатьстроительствонасвоемучасткедругимлицам.Этиправаосуществляютсяприусловиисоблюденияградостроительныхистроительныхнормиправил,атакжетребованийоцелевомназначенииземельногоучастка(пункт2статьи260).Еслииноенепредусмотренозакономилидоговором,собственникземельногоучасткаприобретаетправособственностиназдание,сооружениеииноенедвижимоеимущество,возведенноеилисозданноеимдлясебянапринадлежащемемуучастке.Последствиясамовольнойпостройки,произведеннойсобственникомнапринадлежащемемуземельномучастке,определяютсястатьей222настоящегоКодекса.

КакследуетизпреамбулыОбзорасудебнойпрактикиподелам,связаннымссамовольнымстроительством(утв.ПрезидиумомВерховногоСудаРФДД.ММ.ГГГГ),сГКРФ,закрепляяправовойрежимсамовольнойпостройкиипредоставляявозможностьприопределенныхобстоятельствахввеститакуюпостройкувгражданскийоборот,одновременнорегулируетразличныепосвоейправовойприродеправоотношения,какадминистративные(связанныессовершениемпубличногоделикта-строительстваснарушениемнормземельногозаконодательства,регулирующихпредоставлениеземельногоучасткаподстроительство,либоградостроительныхнорм,регулирующихпроектированиеистроительство),такичастно-правовые.ПрирассмотренииделуказаннойкатегориисудыруководствуютсяположениямиКонституцииРоссийскойФедерации,Гражданского,Земельного,Градостроительного,ЖилищногокодексовРоссийскойФедерации,атакжеучитываютразъяснения,содержащиесявпостановленииПленумаВерховногоСудаРФиПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРФотДД.ММ.ГГГГг.N10/22"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ".

Согласност.222ГКРФ,самовольнойпостройкойявляетсяздание,сооружениеилидругоестроение,возведенныеилисозданныеназемельномучастке,непредоставленномвустановленномпорядке,илиназемельномучастке,разрешенноеиспользованиекоторогонедопускаетстроительствананемданногообъекта,либовозведенныеилисозданныебезполучениянаэтонеобходимыхвсилузаконасогласований,разрешенийилиснарушениемградостроительныхистроительныхнормиправил,еслиразрешенноеиспользованиеземельногоучастка,требованиеополучениисоответствующихсогласований,разрешенийи(или)указанныеградостроительныеистроительныенормыиправилаустановленынадатуначалавозведенияилисозданиясамовольнойпостройкииявляютсядействующиминадатувыявлениясамовольнойпостройки.

Правособственностинасамовольнуюпостройкуможетбытьпризнаносудом,авпредусмотренныхзакономслучаяхвиномустановленномзакономпорядкезалицом,всобственности,пожизненномнаследуемомвладении,постоянном(бессрочном)пользованиикоторогонаходитсяземельныйучасток,накоторомсозданапостройка,приодновременномсоблюденииследующихусловий:

есливотношенииземельногоучасткалицо,осуществившеепостройку,имеетправа,допускающиестроительствонанемданногообъекта;

еслинаденьобращениявсудпостройкасоответствуетустановленнымтребованиям;

еслисохранениепостройкиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздаетугрозужизнииздоровьюграждан.

Всудебномзаседанииустановлено,чтосогласноСвидетельстваогосударственнойрегистрацииправасобственностиГавриневойВ.И.направесобственностипринадлежитземельныйучастокплощадью476кв.м.,целевоеназначение:землинаселенныхпунктов(поселений),поадресу:<адрес>,ул.им.полковникаБатюка,22.

Согласнопредставленнойстроительно-техническойдокументации,истцомнауказанномземельномучастке,осуществленостроительствожилогодомаплощадью109,7кв.м.(лит.Б,лит.Б1).

Всоответствиисположениямист.51ГрКРФ,ст.3ФЗРФ"ОбархитектурнойдеятельностивРоссийскойФедерации"отДД.ММ.ГГГГN169-ФЗ,строительство,реконструкцияобъектовкапитальногостроительства,атакжеихкапитальныйремонтосуществляетсянаоснованииразрешениянастроительство,котороеГавриневойВ.И.неполучено.

Письмом№-ж/2636-17отДД.ММ.ГГГГАдминистрацияДзержинскогорайонаг.ВолгоградаотказалоГавриневойВ.И.ввыдачеразрешениянастроительствожилогодома,вввидуотсутствиясогласованиянастроительствовпределахприаэродромнойтерриториисОАО«МеждународныйаэропортВолгоград».

Согласнопредставленныхдокументов,данноеСогласованиебылополученоГавриневойВ.И.ДД.ММ.ГГГГ,чтоподтверждаетсяпредставленнымСогласованиемстроительства№ЮжноеМТУРосавиации.

ФИО2,требующихспециальныхпознаний,походатайствуответчика,судомподелувАНОЭкспертГрупп(ООО)быланазначенасудебнаястроительно-техническаяэкспертиза,заключениекоторойсудпризнаетдопустимымдоказательствомподелу,посколькуоновыполненоквалифицированнымспециалистом,предупрежденнымсудомобуголовнойответственности.

Согласнопредставленномузаключению,спорноестроениесоответствуетиндивидуальномужиломудому,котороенесоздаетугрозужизниибезопасностигражданизсвоегофункциональногозначения.

Привозведениистроения,существенных(неустранимых)нарушенийградостроительных,строительных,санитарно-технических,противопожарныхнормиправилзастройщикомнедопущено,заисключениемследующихнесущественных(устранимых)нарушений:

непроизведеноустройствоотмосткишириной0,8метрапопериметрустроения;

невыполненоустройствозаграждениякрыльцаилестничногомаршавысотойнеменее0,9метра;

невыполненоустройствоогражденияспоручнямилестничнойплощадкимансардногоэтажавысотойнеменее0,9метра;

непроизведенаогнезащитнаяобработкадеревянныхконструкциимансардыматериаламиненижеIIгруппыогнезащитнойэффективностипоГОСТ53393-2009«Огнезащитныесоставыивеществадлядревесиныиматериаловнаееоснове.Общиетребований.Методыиспытаний»;

невыполненаконструктивнаяогнезащиталестницысобеспечениемпределовогнестойкостиконструкцийнеменееR60.

Приуказанныхобстоятельствах,учитывая,чтоистецимеетправособственностиназемельныйучасток,допускающийвозведениенанемспорногообъекта,пристроительствекоторогонедопущеносущественныхнарушенийградостроительных,строительных,санитарно-технических,противопожарныхнормиправил,непредставляющееугрозужизнииздоровьюграждан,судполагаетвозможным,признатьзаГавриневойВ.И.правособственностинажилойдомплощадью109,7кв.м.поадресу:<адрес>,ул.им.полковникаБатюка,22,приэтомсудполагаетнеобходимымвозложитьобязанностьнаистицу:

произвестиустройствоотмосткишириной0,8метрапопериметрустроения;

выполнитьустройствозаграждениякрыльцаилестничногомаршавысотойнеменее0,9метра;

выполнитьустройствоогражденияспоручнямилестничнойплощадкимансардногоэтажавысотойнеменее0,9метра;

провестиогнезащитнуюобработкудеревянныхконструкциимансардыматериаламиненижеIIгруппыогнезащитнойэффективностипоГОСТ53393-2009«Огнезащитныесоставыивеществадлядревесиныиматериаловнаееоснове.Общиетребований.Методыиспытаний»;

выполнитьконструктивнуюогнезащитулестницысобеспечениемпределовогнестойкостиконструкцийнеменееR60.

Учитывая,чтоудовлетворениеисковыхтребованийнеобусловленоустановлениемфактовнарушенияилиоспариванияправистцаответчиком,расходынапроведениесудебнойэкспертизывсумме30000рублейвпользуАНОЭкспертГрупп(ООО)подлежатвзысканиюсГавриневойВ.И.

Суд,сохраняянезависимость,объективностьибеспристрастность,наоснованииизложенного,руководствуясьтребованиямист.ст.194-198ГПКРФ,

РЕШИЛ:

исковыетребованияГавриневойВерыИвановныкАдминистрацииДзержинскогорайонаг.Волгоградаопризнанииправасобственностиудовлетворить.

ПризнатьзаГавриневойВеройИвановнойправособственностинажилойдом(лит.Б,лит.Б1)площадью109,7кв.м.поадресу:<адрес>,ул.им.полковникаБатюка,22.

ОбязатьГавриневуВеруИвановнувыполнитьследующиевидыработвотношениижилогодома(лит.Б,лит.Б1)площадью109,7кв.м.поадресу:<адрес>,ул.им.полковникаБатюка,22:

произвестиустройствоотмосткишириной0,8метрапопериметрустроения;

выполнитьустройствозаграждениякрыльцаилестничногомаршавысотойнеменее0,9метра;

выполнитьустройствоогражденияспоручнямилестничнойплощадкимансардногоэтажавысотойнеменее0,9метра;

провестиогнезащитнуюобработкудеревянныхконструкциимансардыматериаламиненижеIIгруппыогнезащитнойэффективностипоГОСТ53393-2009«Огнезащитныесоставыивеществадлядревесиныиматериаловнаееоснове.Общиетребований.Методыиспытаний»;

выполнитьконструктивнуюогнезащитулестницысобеспечениемпределовогнестойкостиконструкцийнеменееR60.

ВзыскатьсГавриневойВерыИвановнывпользуАНОЭкспертГрупп(ООО)стоимостьэкспертизывсумме30000рублей.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкечерезДзержинскийрайонныйсудг.ВолгоградавВолгоградскомобластномсудевтечениемесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе.

Мотивированныйтекстрешенияизготовлен30января2019года.

Судья Е.В.Резников