Решение № 2-2459/2017 2-2459/2017~М-2478/2017 М-2478/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2459/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

ус т а н о в и л:

ФИО1 ФИО14. обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО15 ФИО2 ФИО16., ФИО3 ФИО17. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка на основании договора-дарения. Ее сын, ФИО1 ФИО18., будучи владельцем дома, зарегистрировал в доме ответчиков ФИО4 ФИО19., ФИО3 ФИО20 ФИО1 ФИО21 Брак ФИО1 ФИО22. и ФИО5 ФИО23. был, расторгнут <дата обезличена>. Ответчики никогда не проживали в доме.

В судебном заседании ФИО1 ФИО24 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 ФИО25., ФИО3 ФИО26., ФИО1 ФИО27 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Определением Ленинского районного суда города Астрахани от <дата обезличена> гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО28 является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора-дарения, что подтверждается договором от <дата обезличена>.

В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО4 ФИО29., ФИО3 ФИО30 ФИО1 ФИО31

Согласно свидетельству о расторжении брака от <дата обезличена> брак между ФИО1 ФИО32. и ФИО1 ФИО33 расторгнут.

Согласно рапорту <данные изъяты>

Как следует из пояснений ФИО1 ФИО34 с ответчиками она совместный бюджет и общее хозяйство не ведет, ответчики в доме не проживают, членом ее семьи не являются.

Сведения о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлены.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, их регистрация в доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не порождает у них право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ними права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО35 к ФИО1 ФИО36, ФИО2 ФИО37, ФИО3 ФИО38 о признании прекратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО3 ФИО41 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения ими копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья