Решение № 2-1984/2024 2-1984/2024~М-1152/2024 М-1152/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-1984/2024

Дело № 2-19842024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 08 мая 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании оплаченных коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании оплаченных коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что истец и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..... по ..... доли у каждого. Ответчик ФИО4 является собственником ..... доли указанной квартиры, при этом не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В период с ..... по ..... истец вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..... между собственниками в равных долях, по ..... доле каждому, взыскать с ответчика ..... часть оплаченных коммунальных услуг за период с ..... по ..... в размере 48 105,63 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1644 руб., обязать ресурсоснабждающие организации заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании после перерыва участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании после перерыва участия не принимал, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик является собственником ..... доли в квартире по адресу: ...... В квартире установлены приборы учета на воду и электроэнергию. Ответчик ФИО3 является собственником ..... доли в квартире, однако, в ней не проживает, доступ в квартиру не органичен, ключи от данной квартиры у нее есть.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в квартире не проживает.

Третье лицо ОАО «КРЦ – Прикамье» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что на ОАО «КРЦ-Прикамье» не может быть возложена обязанность по разделению лицевого счета и выставлению отдельных платежных документов, поскольку ОАО «КРЦ – Прикамье» осуществляет только выставление платежных документов жителям, проживающим в МКД по адресу: ....., в том числе, и потребителям проживающим в ....., по распоряжению ресурсоснабжающей организации (РСО) и регионального оператора по обращению с ТКО. Истец и ответчик являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых ПАО «Т Плюс» и связаны с указанным юридическим лицом обязательствами по оплате и получению ресурсов. При этом, договорные отношения между ОАО «КРЦ – Прикамье» и истцом отсутствуют.

Третье лицо ТСЖ «Мира, 86» о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .....67 (1/2 доля в праве собственности у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..... и свидетельствами о праве собственности (л.д. 20-24).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

Суд, исходя из представленных доказательств, учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение по адресу: ..... по ..... доли за каждым, поскольку в силу указанных положений закона обязанность по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения лежит на всех собственниках в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда и не требует возложения такой обязанности судом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Судом установлено, что у ответчика ФИО3 в период времени с ..... по ..... имелась обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 1/2 доли.

Согласно информации, ОАО «КРЦ-Прикамье» для учета начислений и поступивших оплат за коммунальные услуги и горячее водоснабжение по адресу: ..... был открыт лицевой счет №. Для учета начислений и поступивших оплат за услугу по обращению с ТКО был открыт лицевой счет №.

Для учета начислений и поступивших оплат за обслуживание жилья по адресу: ..... ТСЖ .....» был открыт лицевой счет на имя ФИО1 №.

В период времени с ..... по ..... собственниками квартиры являлись ФИО1 и ФИО3 по ..... доли в праве у каждого.

Согласно детализированному отчету по балансу договора представленным ОАО «КРЦ – Прикамье», информации ТСЖ «.....», списка платежей ПАО «Сбербанк» по лицевому счету № в ТСЖ «.....» и договору № ОАО «КРЦ – Прикамье», квитанций, ФИО1 в счет оплаты за содержание жилья и оплаты коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение жилья за период за период с ..... по ..... оплачено ..... руб.

Таким образом, учитывая, что в вышеуказанный период имелся только один лицевой счет, истцом ФИО1 в спорный период внесена плата за содержание жилого помещения в полном объеме, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по содержанию жилого помещения соразмерно ее доли в праве собственности в размере ..... (..... руб. * 1/2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании оплаченных коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ..... года рождения, ФИО3, ..... года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: ....., исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру: на собственника ФИО1,– 1/2 доли расходов, на собственника ФИО3 – 1/2 доли расходов.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, в пользу ФИО1, ..... года рождения, понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ..... по ..... в размере 48 105,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1644 руб.

Данное решение является основанием для заключения соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. (15.05.2024).

Судья - (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна: Судья