Решение № 2-2652/2025 2-2652/2025~М-2074/2025 М-2074/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-2652/2025

Дело № 2- <данные изъяты> 2652/2025 УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> 09 сентября 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка оплаты за квартиру по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником 4/9 доли в спорной квартире с кадастровым номером 50:29:0000000:17942, ответчику принадлежит 5/9 доли в спорной квартире. Ответчик ненадлежащим образом оплачивает коммунальные платежи, в результате чего по квартире копится задолженность. Полагает, что плата за содержание жилого помещения, а также взнос на капитальный ремонт должны оплачиваться пропорционально доле в праве собственности на квартиру. Поскольку в спорной квартире прописаны три человека: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний сын ответчика ФИО4, то платежи за потребленные коммунальные ресурсы, а также вывоз мусора должны оплачиваться каждым зарегистрированных лицом в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен.

Представитель истца по доверенности адвокат Шелмакова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником 4/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 5/9 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 обязаны оплачивать расходы на содержание жилого помещения, которые рассчитываются от площади жилого помещения, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №

К таким расходам в силу положений федерального и регионального законодательства относится плата за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взносы на капитальный ремонт, оплата обращения с твердыми коммунальными отходами, отопление.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО4

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Частью 2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, оплата потребляемых коммунальных услуг проживающими в жилом помещении лицами, должна осуществляться каждым лицом.

Следовательно, ФИО2, ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО4 должны оплачивать потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод) в равных долях, то есть по 1/3 доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Следовательно, ФИО3 должна оплачивать долю своего несовершеннолетнего сына в коммунальных расходах.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между ними.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- ФИО2 (ИНН №) оплачивает 4/9 доли начислений за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт, оплаты обращения с твердыми коммунальными отходами, отопления; 1/3 доли за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод);

- ФИО3 (ИНН №) оплачивает 5/9 доли начислений за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт, оплаты обращения с твердыми коммунальными отходами, отопления; 2/3 доли (за себя и несовершеннолетнего ФИО4 (ИНН №)) за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод).

В удовлетворении требований ФИО2 об установлении иного порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги – отказать.

Взыскать с ФИО3 (ИНН № в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Судья Н.В. Данилов