Решение № 2-185/2023 2-185/2023~М-184/2023 М-184/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-185/2023

#

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца адвоката ФИО12, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по адресу: пгт. Архара, <адрес> была предоставлена в совместную собственность брату истца ФИО2 и его сожительнице ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, договор зарегистрирован в БТИ под №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ФИО4 ее смерти никто не вступил в право наследования на ? долю в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. ФИО4 его смерти истец получила у нотариуса Архаринского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9 на основании наследственного дела № г., на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 48,1 кв.м.

Право собственности на ? долю в указанном жилом помещении зарегистрировано мной ДД.ММ.ГГГГ.

Оформление права собственности на другую ? долю в указанном жилом помещении возможно только при обращении в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

ФИО4 смерти ФИО13 A.M., ФИО2 истец приняла меры, направленные на сохранение наследственного имущества. В течение установленного законом шестимесячного срока ФИО1, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом.

Просит прекратить право собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит полностью удовлетворить требования.

Представитель ответчика – администрации Архаринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо – нотариус Архаринского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием от неё не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она знает ФИО2 и ФИО3 с восьмидесятых годов, они постоянно проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Детей у них не было. ФИО2 болел, за ним требовался уход. В 2015-2016 г.г. они умерли. ФИО4 них данную квартиру приняла ФИО1 Она сделала в ней ремонт, платит за ЖКХ, содержит данную квартиру. Иные лица на данную квартиру не претендуют.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она знает ФИО2 и ФИО3 с восьмидесятых годов, жили они вместе. Детей у них не было. Иных родственников тоже не было. В конце жизни они сильно болели. В 2015 году умерла ФИО3, в 2016 ФИО2 С тех пор в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает. Содержит данную квартиру ФИО1, она несет расходы по её содержанию.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом <адрес> ФИО2 и ФИО3 в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области», в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>, имеется договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Комитете по управлению имуществом района, согласно которому ФИО2 (дата рождения отсутствует), ФИО3 (дата рождения отсутствует) приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Штамп регистрационной надписи БТИ на договоре имеется. Также, в регистрационной книге № <адрес> «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» на странице 125 под реестровым номером 4077 имеется запись регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> за «ФИО2» (дата рождения отсутствует), «ФИО3» (дата рождения отсутствует), Документ-основание - «Дог.прив. ДД.ММ.ГГГГ № р-2227».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2023-139160316, на квартиру <адрес> зарегистрирована ? общей долевой собственности ФИО1

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены ФИО4 предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Собственники жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2 какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали.

Согласно материалам дела, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС администрации <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделения ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС администрации <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделения ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии с домовой книгой <адрес>, на день смерти ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из материалов дела (записи акта о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Управления милиции <адрес> бюро ЗАГС <адрес> между ФИО1 В.Д. и ФИО9, записи акта о рождении ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что истица является сестрой ФИО2

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Архаринского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, наследственное дело к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследником является сестра наследодателя ФИО1 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Брак между ФИО3 и ФИО2 не был зарегистрирован, но прожили они совместно более 20 лет (договор приватизации квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ). Они вели общее совместное хозяйство, на момент смерти оба являлись пенсионерами по возрасту.

ФИО2 умер от дегенерации головного мозга сенильная (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), пережив ФИО3 на 6 месяцев. Ему требовалась постоянная посторонняя помощь, он находился на иждивении ФИО13 A.M., являлся нетрудоспособным в силу заболевания и возраста.

Согласно ч. 3 ст. 1148 ГК РФ при отсутствии других наследников по закону нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Наследники имущества ФИО13 A.M. отсутствуют, соответственно, поскольку ко дню открытия ее наследства ФИО2 являлся нетрудоспособным и не менее года до смерти наследодателя находился на ее иждивении и проживал с ней совместно, ФИО2 являлся наследником ее имущества и фактически принял ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, так как продолжал жить и пользоваться данной квартирой.

В соответствии с информацией Райчихинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» л/с № по оплате коммунальных платежей открыт на ФИО2

ФИО4 смерти ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> фактически перешла к его наследнице - сестре ФИО1

Из показаний представителя истца и свидетелей следует, что истица фактически приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она принимает меры, направленные на сохранение наследственного имущества. В течение установленного законом шестимесячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом, оплачивает все коммунальные платежи, делает ремонт, содержит квартиру.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истец ФИО1 приняла наследство ФИО4 смерти своего брата ФИО2, поскольку совершила такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Однако, ФИО1 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку переход 1/2 права собственности ФИО3 к ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт <...>) на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.<адрес>

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна, судья В.<адрес>