Решение № 2-880/2017 2-880/2017~М-737/2017 М-737/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-880/2017

Дело № 2-880/2017 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 16 августа 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, просит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки и пени в сумме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а всего – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обоснование своих требований указало, что между Малоярославецкой районной администрацией муниципального района «Малоярославецкий район» и ФИО1 ФИО7, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 ФИО8. передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 1.4 договора аренды земельного участка, земельный участок предоставлен на 20 лет. Согласно акту приема-передачи, земельный участок был передан ФИО1 ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.2.1 договора аренды земельного участка размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рубля в год. Пунктом 2.2 договора аренды земельного участка закреплена обязанность ответчика ежеквартально равными долями до последнего числа последнего месяца отчетного квартала вносить арендную плату. В соответствии с п.п. 3.4.1 и 3.4.3 договора аренды земельного участка ответчик обязан выполнять в полном объеме все условия договора и уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно п.4.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета № от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.2.3 договора и на основании Решения Сельской Думы сельского поселения «Село Коллонтай» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «<адрес>», а также земельные участки, государственная собственность на которые разграничена, переданные в аренду без торгов» арендная плата на 2016 год составила <данные изъяты> рублей 46 копеек в год. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес>ной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» информировала ФИО1 ФИО10 об изменении размера арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ФИО11. направлялось требование об исполнении обязательства по арендной плате, однако обязательства ФИО1 ФИО12 до настоящего времени не исполнены. В результате неисполнения арендатором, принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, образовалась задолженность по оплате арендной платы.

Представитель истца Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» - ФИО2 ФИО13 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что в результате неисполнения арендатором, принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик ФИО1 ФИО14 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не просил, возражений на исковые требования не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1.4 Постановления Губернатора Калужской области от 01.04.2011 N 107 "О министерстве лесного хозяйства Калужской области", министерство лесного хозяйства Калужской области является правопреемником министерства природных ресурсов Калужской области в части осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений и полномочий Калужской области в данной сфере деятельности.

В соответствии со статьей 82 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, следующие полномочия в области лесных отношений: владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; иные установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами полномочия.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» в лице заместителя Главы администрации по строительству, жилищно-коммунальному и аграрному комплексу Юдина ФИО15 (Арендодатель) и ФИО1 ФИО16 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с Постановлением Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 ФИО17. в аренду земельного участка с кадастровым номером № для строительства и эксплуатации пожарного водоема».

В соответствии с п.п. 1.4 договора аренды земельного участка, земельный участок предоставлен на 20 лет. Согласно акту приема-передачи, земельный участок был передан ФИО1 ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.2.1 договора аренды земельного участка размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рубля в год.

Пунктом 2.2 договора аренды земельного участка закреплена обязанность ответчика ежеквартально равными долями до последнего числа последнего месяца отчетного квартала вносить арендную плату.

В соответствии с п.п. 3.4.1 и 3.4.3 договора аренды земельного участка ответчик обязан выполнять в полном объеме все условия договора и уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п.4.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.2.3 договора и на основании Решения Сельской Думы сельского поселения «Село Коллонтай» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения «Село Коллонтай», а также земельные участки, государственная собственность на которые разграничена, переданные в аренду без торгов» арендная плата на 2016 год составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в год

Ответчик принял в аренду указанный земельный участок, что подтверждается актом приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № истцом в адрес ответчика направлялось требование об исполнении обязательства по арендной плате.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по арендной плате по вышеуказанному договору аренды не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 ФИО19. по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них арендная плата в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, суд считает данное обстоятельство существенным нарушением условий договора аренды.

При таких обстоятельствах, исковые требования Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное и

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» к ФИО1 ФИО20 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ФИО21 в пользу Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них арендная плата в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В.Караченцева

Копия верна. Судья Н.В.Караченцева